Conseil en investissement immobilier locatif : les règles d’or
Maîtriser son budget, choisir le bon emplacement et optimiser la fiscalité forment le trio gagnant pour un investissement immobilier locatif réussi en 2025. Avec les bonnes stratégies et un accompagnement expert, chaque décision devient un pas vers un patrimoine rentable. Read the articleT2
Marseille 01
2022
Investissement réalisé par Jad dans une passoire thermique à Marseille
Jad cherchait à investir dans un appartement de type T3 à Marseille, Lille, dans les Hauts-de-Seine (92) ou le Val-de-Marne (94), avec un budget total de 200 000 €. Avec un apport de 50 000 €, il visait un bien offrant une rentabilité entre 5,5 % et 6 %, avec des loyers mensuels compris entre 650 € et 850 €. Il était ouvert aux biens situés entre le rez-de-chaussée et le 3ème étage, avec ou sans ascenseur.
After
Before
The Project
L'expérience de Jad
Jad a trouvé un appartement rénové à Marseille, dans le 1er arrondissement. Ce charmant T2 de 40 m² a été entièrement rénové pour allier modernité et confort. Avec un budget total de 151 000 €, cette opportunité d'investissement locatif offrait une rentabilité locative de 5,72 %, avec un loyer annuel de 8 700 €.
L'appartement se distinguait par son séjour lumineux, doté de fenêtres qui laissaient entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte était parfaitement équipée, avec des plans de travail en bois, des appareils modernes, et un espace repas fonctionnel.
La chambre, spacieuse et bien éclairée, offrait un cadre de repos confortable, tandis que la salle de bain moderne combinait style et praticité avec ses installations contemporaines et ses finitions soignées.
Chaque détail de ce T2 avait été pensé pour offrir confort et qualité, tout en respectant les exigences énergétiques modernes après une rénovation complète pour améliorer les performances énergétiques de l'appartement.
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