Déclaration de revenus fonciers 2024 : les erreurs à éviter pour réduire vos impôts
La déclaration des revenus fonciers en 2024 est indispensable pour les propriétaires bailleurs, mais elle peut entraîner des erreurs coûteuses si elle est mal maîtrisée. Il est essentiel de choisir le bon régime fiscal, de bien déduire les charges et d’éviter les oublis comme les revenus des locations saisonnières ou des SCPI. En évitant ces erreurs fréquentes, vous optimiserez vos avantages fiscaux tout en réduisant le risque de surimposition. Read the articleReconfiguration of a T3 to T4 - Marseille
Un T4 très lumineux dans un immeuble très bien entretenu situé dans un quartier très vivant de Marseille.
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197.000 €
Total Budget -
15.600 €
Annual rent -
7,62 %
Rental yield
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The Project
Notre client a effectué une belle opération quant à son projet d’investissement locatif grâce à notre accompagnement. En effet, il a pu acquérir un bien avec un fort potentiel locatif sur Marseille. Il s’agit d’un joli studio T3 très lumineux avec une très bonne rentabilité s’élevant à plus de 7,50% avec un très bon potentiel de reconfiguration en colocation plus une excellente optimisation. Le secteur est très actif et les futurs locataires auront la proximité avec la fac Aix Marseille et la gare. Le quartier est aussi bien desservi par les transports en commun.
Location of the project
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Success stories from our investor customers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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Comment fonctionne la récupération de la tva dans le cadre du lmnp ?
Le LMNP TVA permet aux investisseurs en résidences-services de récupérer la TVA sur l'achat du bien, à condition de le maintenir en location pendant au moins 20 ans. Cette récupération, qui représente 20 % du prix d'achat, peut être un levier important pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif meublé. Toutefois, en cas de non-respect de la durée de détention, une partie de la TVA récupérée devra être remboursée à l'administration fiscale. Read the article -
Statut sci : 5 points importants à comprendre pour réussir comme un pro
Le statut SCI permet d'acquérir et de gérer des biens immobiliers en groupe tout en optimisant la fiscalité et facilitant la transmission patrimoniale. Pour réussir avec une SCI, il est crucial de maîtriser des points essentiels tels que la rédaction des statuts, la gestion du capital social et les implications fiscales. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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