Déficit foncier lmnp : pour une meilleure optimisation fiscale
Si vos charges dépassent vos revenus locatifs, vous génerer un déficit foncier LMNP. Cette notion fiscale vous est avantaheux si vous savez comment le gérer. Read the articleT4 a transformer en T5 très spacieux - Marseille
Une belle occasion à saisir pour ce magnifique T4 à basculer en T5 très spacieux et lumineux avec plusieurs balcons à Marseille, Avenue Camile Pelletan. Il possède une très bonne rentabilité de plus de 8 % pour une résidence très recherchée.
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249.000 €
Total Budget -
21.600 €
Annual rent -
8,20 %
Rental yield
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The Project
C’est un joli T4 (4ème) traversant dans une résidence très recherchée et très bien entretenue dont les parties communes sont également en très bon état. Il est très lumineux avec deux grandes fenêtres dans le séjour.
Cet appartement a un très bon potentiel de reconfiguration en colocation de 4 chambres et une excellente optimisation.
Il a la chance d’être installé à proximité des parcs et des commodités telles que des commerces et des restaurants. Mais par-dessus tout, il est bien desservi par des bus, des métros et tram qui sont tous à proximité.
Location of the project
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Perfect 5/5
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