Déclaration de revenus fonciers 2024 : les erreurs à éviter pour réduire vos impôts
La déclaration des revenus fonciers en 2024 est indispensable pour les propriétaires bailleurs, mais elle peut entraîner des erreurs coûteuses si elle est mal maîtrisée. Il est essentiel de choisir le bon régime fiscal, de bien déduire les charges et d’éviter les oublis comme les revenus des locations saisonnières ou des SCPI. En évitant ces erreurs fréquentes, vous optimiserez vos avantages fiscaux tout en réduisant le risque de surimposition. Read the articleNouveau projet à Marseille
Marseille est réputée pour son rayonnement. Pour ce qui est de l’investissement immobilier, c’est une localité prometteuse. Pour ce projet de transformation d’un appartement T4 en T5, le rendement a été très fort. Le projet a permis de percevoir une rentabilité de 8 %. Notre accompagnement a été d’une très grande aide pour notre client. Depuis le choix du logement jusqu’à l’aménagement en passant par la localité, nous avons assuré une intervention totale.
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235.000 €
Total Budget -
19.200 €
Annual rent -
8,00 %
Rental yield
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Our advice for investing in Marseille :
The Project
Beau projet de transformation d’un T4 en T5 à Marseille
Sur ce projet que nous avons réalisé à Marseille, l’augmentation sur la rentabilité était assurée. Il s’agissait d’aménager un appartement T4 en T5. Cette optimisation de l’espace était parfaite pour obtenir une rentabilité élevée sur un investissement locatif.
À Marseille 3e, nous avons déniché un bel appartement adapté. Le cadre correspondait en tout point à la demande. C’était un vaste appartement bien illuminé par plusieurs ouvertures. Il était doté d’un grand balcon. Notre architecte a choisi d’exploiter cette luminosité. Il a proposé des teintes allant du blanc au gris. Ce décor a apporté un style cosy et élégant qui a valorisé l’appartement.
Pour ceux qui ont besoin d’espace, rien de tel que la location d’un appartement de type T5. Ce sera également la bonne manière de cibler un profil de locataire plus potentiel. Ce type de logement intéresse surtout les ménages à revenus fixes et stables. Le nombre de surfaces habitables est plus nombreux pour ce style de logement. Ce dernier est très prisé par les familles avec plusieurs enfants à charge.
Marseille : une ville dynamique et attractive
En immobilier, Marseille plaît pour sa vie culturelle dynamique. Ses nombreux attraits touristiques font aussi le charme de la ville. Cette localité offre de grandes opportunités aux investisseurs.
Depuis toujours, Marseille reste la cible des investisseurs. Grâce à son économie florissante, c’est une localité qui plaît aux locataires immobiliers. La ville promet une excellente qualité de vie. Ses paysages entre mer et montagne contribuent à la beauté du territoire. Marseille se distingue également par sa richesse culturelle. Les sites historiques sont innombrables dans cette cité phocéenne. De grands projets de développement urbains sont aussi en cours pour améliorer la sécurité et le cadre de vie des Marseillais.
En plus de tous ces atouts, Marseille se démarque par les tarifs abordables des biens immobiliers. À partir de 200 000 € environ, il est possible d’acquérir un logement de 60 m². Ce qui n’est pas le cas à Paris où, avec ce même budget, vous n'accéderez qu’à un appartement de 20 m².
Si vous désirez opter pour un investissement à Marseille, les experts en immobilier vous conseillent de bien sélectionner votre localité. Le quartier Euroméditerranée est à privilégier pour attirer les jeunes actifs. La zone propose de multiples opportunités professionnelles. Elle jouit également de la présence de plusieurs espaces de verdure. Sa proximité directe avec la mer est aussi un atout.
Location of the project
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Benoit CARTHERY
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Perfect 5/5
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Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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