Prêt sci sur 25 ans : quels sont les taux et conditions en 2024 ?
Le prêt SCI sur 25 ans offre des avantages comme la mutualisation des capacités d'emprunt et la possibilité de financer des projets de grande envergure. Cependant, il faut rester vigilant face aux responsabilités partagées et aux exigences liées aux garanties et à l’assurance emprunteur. Avant de s'engager, chaque investisseur doit évaluer soigneusement sa situation financière, ses objectifs à long terme et le potentiel de rentabilité du projet immobilier. Read the articleTransformation d'un studio en T2 à Nantes
Nous avons accompagné notre client expatrié en Suisse sur un investissement dans un spacieux studio nantais. Nos architectes ont profité du potentiel de ce bien pour le transformer en un joli T2.
-
220.000 €
Total Budget -
9.100 €
Annual rent -
4,12 %
Rental yield
You wish to launch your real estate project in Nantes?
Our advice for investing in Nantes:
The Project
Notre client expatrié en Suisse souhaitait réaliser un investissement dans un appartement de type studio, T2 ou T3. Ses villes de prédilection étaient Lyon, Rennes et Nantes.
Nous lui avons permis d'investir dans un spacieux studio situé au 2e étage d'un immeuble nantais bien entretenu. D'ailleurs, les parties communes ont été refaites récemment. L'appartement était très bien agencé et l'espace était très bien optimisé. Il était notamment composé d'une très belle pièce de vie d’environ 24 m² donnant sur la place du Pilori. L'appartement jouissait d'une belle hauteur sous-plafond et un espace cuisine, salle de bains et WC venaient le compléter.
Nos architectes ont tout de suite repéré le potentiel de ce studio et le projet fut alors de le transformer en un appartement T2. Pour ce faire, ils ont créé une chambre avec salle d'eau et WC à la place de l'ancienne cuisine. Ils ont également créé une cuisine ouverte dans le salon. Cela a permis d'augmenter fortement le charme du bien.
Situé dans l’hypercentre de Nantes, l’immeuble est implanté à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Lieux historiques, parcs et jardins mais aussi infrastructures contemporaines font du quartier du centre-ville le noyau de l’attractivité nantaise. On retrouve à proximité de nombreuses places et ruelles mythiques : Place du Commerce, Passage Pommeraye, Place Royale, le quartier Bouffay, etc.
Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
-
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
-
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
-
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
-
Sci rachat de part : procédure, fiscalité et conseils pratiques
Le rachat de parts dans une SCI peut être optimisé grâce à plusieurs stratégies fiscales. Parmi celles-ci, on trouve le rachat progressif et la donation familiale, qui permettent de bénéficier d'abattements sur les droits d'enregistrement et de réduire la plus-value imposable. Il est également conseillé d'anticiper le rachat pour alléger les frais de transmission et d'utiliser des mécanismes juridiques, comme des clauses d'agrément, pour mieux contrôler les cessions et réduire les coûts fiscaux. Read the article -
Emprunter en sci : comment financer votre projet immobilier ?
Pour emprunter en SCI, il faut d'abord comprendre les différentes options disponibles, comme le crédit en ligne et le financement par une banque traditionnelle. Il faut aussi suivre des étapes précises pour constituer un dossier solide. Chaque choix comporte des avantages et des inconvénients, qu'il s'agisse de la rapidité des démarches en ligne ou de l'accompagnement personnalisé en agence. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
Take the first step by making an appointment.
Our team will handle everything else.
Make an appointment with one of our consultant by phone, or in one of our offices in Paris, Lyon or Lille.