Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleNouveau projet dans la région de Lyon
Lyon, mais aussi ses alentours, sont de très bon choix pour investir. Villeurbanne, commune située dans la métropole, est reliée à celle ci grâce au metro et au tramway. L'immobilier y est attractif, de plus en plus d'investisseurs s'y intéressent.
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130.000 €
Total Budget -
7.200 €
Annual rent -
5,00 %
Rental yield
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Nos conseils pour investir à Région Lyonnaise :
The Project
Découvrez le projet de notre client, accompagné avec notre équipe lyonnaise. Après avoir trouvé ce bien à Villeurbanne, quelques travaux de rénovation puis une décoration moderne ont été réalisés par nos architectes.Location of the project
Cette réalisation vous plait ?
Let's talk about your project on a first date.
Avis client
Alexandre R.
Rue Francis Chirat, 69100 VilleurbannePrestations d'une très grande qualité Que dire à part que tout a été parfait. En effet, la recherche du bien s'est très bien passée (bien trouvé en moins de 2 mois). Le chasseur a été d'un grand professionnalisme avec un accompagnement de tout les instants (réponse à toute mes questions que ce soit sur le bien ou sur la fiscalité). Il m'a également accompagné lors de la signature du compromis de vente ainsi que de l'acte authentique ce qui rassure. Une fois cette partie réalisée, il ne manquait plus que la partie décoration et ameublement qui a été réalisé avec gout par l'architecte. Une fois de plus, l'architecte a su être d'une grande réactivité et présent pour répondre à toutes mes interrogations. Cela a donc été un vrai bonheur de travailler avec ces personnes très professionnelles et d'une grande gentillesse. Cela donne envie que d'une chose, c'est de recommencer pour travailler de nouveau avec cette superbe équipe.
Perfect 5/5
Thomas J.
Rue Francis Chirat, 69100 VilleurbanneNous avons été très bien accompagné par… Nous avons été très bien accompagné par investissement locatif.com lors de toutes les étapes de notre projet immobilier. C’est vraiment rassurant d’être suivi par des professionnels. L’equipe de Lyon très sympathique connaît parfaitement bien le secteur , ils sont à l’ecoute , réactifs et de très bons conseils. La découverte de l’appartement une fois les travaux et la déco terminée est un moment génial . Nous sommes déjà décidés à investir dans un nouveau bien dès début 2020 avec Investissement Locatif.com . Merci à toute l’équipe !
Perfect 5/5
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Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the article -
Apport immobilier : comment négocier votre prêt au meilleur taux ?
Pour obtenir un crédit immobilier avantageux, il est essentiel de fournir un apport personnel, généralement compris entre 10 % et 20 % du montant total du bien, ce qui rassure les banques quant à la capacité de remboursement de l'emprunteur. Un apport plus élevé peut réduire le taux d'intérêt du prêt, permettant ainsi des économies substantielles sur le coût total du crédit. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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