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Nous avons divisé 4 appartements en deux studios et deux T2. L'opération finale affiche une bonne rentabilité de 6,13 %.
539.000 €
Total Budget33.600 €
Annual rent6,13 %
Rental yield
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Nos conseils pour investir à Région Lyonnaise :
Le bien était un appartement de 101 m² situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Il disposait de 2 portes palières et de 6 fenêtres. Il comprenait un grand hall d'entrée desservant le salon et la salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Nous avons tout de suite repéré qu'il était doté d’un excellent potentiel d'optimisation et de reconfiguration. Nos architectes ont donc réalisé un travail impressionnant pour diviser ce grand appartement en deux studios et en deux T2..
Le bien jouit d'un bon emplacement dans un quartier dynamique. Il est situé à moins de dix minutes à pied du métro A (arrêt de métro Flachet Alain Gilles). De même, il est aussi proche des commodités et d’une multitude de petits commerces du quartier.
Enfin, il affiche une bonne rentabilité moyenne de 6,13 % et une plus-value intéressante à moyen terme.
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Benoit CARTHERY
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