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Cet investissement locatif réalisé fin 2013 offre un rendement locatif de 6,36% à Paris 11ème. Le studio situé au 2ème étage d’un immeuble rue Chemin Vert a été acheté en mauvais état et subit une rénovation complète avec création d’une salle d’eau et kitchenette.
150.000 €
Total Budget9.600 €
Annual rent6,39 %
Rental yield
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Our advice for investing in Paris :
Notre cliente, Mme R., a réalisé cette opération avec un objectif de développement patrimonial. L’idée était d’utiliser une capacité d’emprunt inexploitée pour financer un bien à crédit. L’idée de se faire accompagner sur ce type d’opération était logique puisqu’ayant un travail prenant, elle ne disposait pas du temps nécessaire à un suivi de qualité. La demande portait sur un investissement locatif dans un budget de 150.000€ tout inclus, avec la volonté de rester dans des arrondissements à l’environnement sécurisé.
Après quelques semaines nous avons trouvé une opération portant sur l’achat/rénovation d’un studio situé au 2ème étage d’un immeuble dans le 11ème arrondissement. L’immeuble semblait idéal puisque les charges sont faibles (pas d’ascenseur ni de gardien) et les parties communes récemment rénovées. Une fois l’achat réalisé et 6 semaines de travaux de rénovation, le studio a été loué le jour suivant la fin des travaux à une jeune fille sérieuse. Dans le prolongement elle a souhaité confier la gestion locative à notre agence.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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Lmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleLiasse fiscale pour lmnp : conseils d’expert pour optimiser vos avantages fiscaux
La liasse fiscale LMNP est un ensemble de documents comptables et fiscaux obligatoires pour déclarer les revenus locatifs dans le cadre du régime réel d’imposition. Elle permet de déduire diverses charges, d’amortir le bien et ainsi de réduire la base imposable, optimisant les avantages fiscaux pour les propriétaires. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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