Lmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleInvestissement locatif Paris 11eme – Studio rénové
Cet investissement locatif réalisé fin 2013 offre un rendement locatif de 6,36% à Paris 11ème. Le studio situé au 2ème étage d’un immeuble rue Chemin Vert a été acheté en mauvais état et subit une rénovation complète avec création d’une salle d’eau et kitchenette.
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150.000 €
Total Budget -
9.600 €
Annual rent -
6,39 %
Rental yield
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The Project
Notre cliente, Mme R., a réalisé cette opération avec un objectif de développement patrimonial. L’idée était d’utiliser une capacité d’emprunt inexploitée pour financer un bien à crédit. L’idée de se faire accompagner sur ce type d’opération était logique puisqu’ayant un travail prenant, elle ne disposait pas du temps nécessaire à un suivi de qualité. La demande portait sur un investissement locatif dans un budget de 150.000€ tout inclus, avec la volonté de rester dans des arrondissements à l’environnement sécurisé.
Après quelques semaines nous avons trouvé une opération portant sur l’achat/rénovation d’un studio situé au 2ème étage d’un immeuble dans le 11ème arrondissement. L’immeuble semblait idéal puisque les charges sont faibles (pas d’ascenseur ni de gardien) et les parties communes récemment rénovées. Une fois l’achat réalisé et 6 semaines de travaux de rénovation, le studio a été loué le jour suivant la fin des travaux à une jeune fille sérieuse. Dans le prolongement elle a souhaité confier la gestion locative à notre agence.
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Benoit CARTHERY
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Vincent Alagille
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