Cash flow positif : comment l'obtenir ?
Obtenir un cash flow positif est crucial pour les investisseurs immobiliers, car il assure la stabilité financière et permet de réinvestir dans d'autres projets. En maximisant les revenus locatifs, en réduisant les charges et en optimisant la gestion fiscale, un investisseur peut maintenir un flux de trésorerie positif, garantissant la rentabilité et la sécurité de son patrimoine immobilier. Read the articleReconfiguration of a T2 in Paris 12
Ayant déjà collaboré avec nous auparavant, notre client a décidé cette fois-ci de mener son projet d'investissement dans le 12è arrondissement de Paris, un secteur réputé comme étant très résidentiel.
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266.000 €
Total Budget -
13.200 €
Annual rent -
4,72 %
Rental yield
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Our advice for investing in Paris :
The Project
Nous avons réalisé le projet d’investissement locatif de notre client avec ce lumineux appartement sur Paris. Il se trouve près de plusieurs squares et jardins comme le Square Albert Tournaire ou le Jardin des Plantes et est à 15 minutes à pieds de la Places des Vosges et de la Place de la Bastille. Le bien avait un très bon potentiel de reconfiguration et une excellente optimisation en plus d’avoir un bon emplacement qui attirera les étudiants et jeunes actifs. D’autant plus que la proximité de gares comme Bercy, Gare de Lyon ou Gare d'Austerlitz est un point fort de cet appartement. De par ces atouts, notre client investisseur a été fier de conclure son achat.
Location of the project
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Real estate investment in two studettes to be reconfigured into T2 in Paris 12
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
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Avantages fiscaux du déficit foncier en scpi : est-ce toujours rentable ?
Le déficit foncier en SCPI permet aux investisseurs de réduire les dépenses liées à la rénovation des biens immobiliers sur leurs revenus fonciers, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant, surtout pour ceux soumis à une forte imposition. Ce dispositif reste attractif en 2024, mais ses bénéfices sont plafonnés à 10 700 € par an, et l'investissement comporte des risques liés à l'illiquidité et à la réalisation des travaux. Read the article -
Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2024
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