Opportunité exceptionnelle - conversion d'un studio en T3

The Project

Projet exceptionnel sur la métamorphose d’un studio en T3

Dans le 13e arrondissement de Paris, nous avons proposé un vaste studio de 29,79 m² à notre client. Nous nous sommes mis d’accord sur l’idée de réaménager ce bien et de l’agrandir en un appartement T3. Il faut dire que le logement répondait à tous les critères pour accueillir ce type d’aménagement. 

C’était un studio illuminé par ses 3 larges fenêtres. Son implantation au 6e étage favorise l’entrée de la lumière à l’intérieur. Du haut de l’appartement, les résidents profitent d’un panorama exceptionnel. 

Avec la transformation d’un studio en T3, vous pouvez optimiser l’espace. Investir sur un tel appartement est une opération sûre. Le projet permet de cibler une large catégorie de locataires. Les profils intéressés peuvent être des familles aisées avec des revenus fixes. La durée de location peut être plus longue. Les risques de vacance locative restent faibles pour ce type de logement. Ce qui est rassurant pour les investisseurs. De plus, c’est le programme parfait pour économiser sur le prix d’achat du bien.  

Investir dans le 13e à Paris et augmenter les plus-values

Parmi les arrondissements parisiens, le 13e est tout indiqué pour réaliser des plus-values si vous êtes investisseur immobilier. Le marché est dynamique et les biens immobiliers sont de plus en plus prisés dans cette zone.

Notez toutefois que l’évolution de l’immobilier varie selon la localité où se trouve le bien dans le 13e. Que ce soit à l’achat ou à la location, le coût des biens varie suivant les quartiers. Par exemple, le prix d’un appartement oscille entre 6 032 € et 12 000 € le mètre carré. Dans les quartiers chics comme ceux qui longent la rue du Moulin, les chiffres peuvent encore s’élever. 

Le 13e est également réputé pour ses grands espaces verts. La localité abrite plus de vingt parcs dont certains sont très connus. Par exemple, Choisy qui est l’un des préférés des touristes.

Cette dispose également d’une richesse culturelle. La plus importante bibliothèque de France est à découvrir dans l’arrondissement. Son quartier chinois compte de nombreux visiteurs, abritant plusieurs restaurants asiatiques.

En outre, sur la place d’Italie est implanté un vaste centre commercial où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin. Ici sont proposés les articles issus de grandes marques, telles que Bricorama ou Adidas. Les marchés locaux, comme Billot ou la Maison Blanche, offrent une ambiance animée et chaleureuse. Dans le 13e, les enfants et jeunes étudiants accèdent à un large choix d’écoles et d’universités. C’est l’une des raisons pour lesquelles ils s’intéressent à cette localité.