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Un T2 bénéficiant d’un emplacement de premier choix dans le 2e arrondissement de Paris en plein cœur historique.
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Our advice for investing in Paris :
Deux T2 dans un immeuble très bien entretenu. Les deux appartements ont une excellente optimisation. De très bonnes situations, situées dans le deuxième arrondissement de Paris, car le quartier est très vivant avec plusieurs commerces et restaurants atypiques. Côté culturel, le Musée du Louvre, l'Opéra Garnier, la Place Vendôme et les grands magasins Boulevard Haussmann sont à 15 minutes à pieds.
Il est également très bien desservi par les transports en commun à 200 mètres du métro Bourse, 240 mètres du métro Grands Boulevard, et plusieurs lignes de bus.
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L'investissent locatif d'un T1 réalisé par Thomas à Montreuil
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Investissement immobilier: charmant appartement T2 à Aubervilliers
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
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Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleLmnp : êtes-vous exonéré de la cfe ? conditions et démarches à connaître
La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) s'applique aux Loueurs en Meublé Non Professionnels (LMNP) et constitue une taxe locale calculée sur la valeur locative cadastrale du bien. Des exonérations temporaires ou permanentes sont possibles pour certains propriétaires, comme ceux louant leur bien de manière occasionnelle ou lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire. Read the articleSci familiale inconvénients : les limites juridiques et fiscales à connaître !
La SCI familiale est une structure intéressante pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais elle présente des inconvénients importants sur les plans juridique et fiscal. Parmi ces inconvénients figurent la responsabilité illimitée des associés, les risques de conflits familiaux, ainsi que la fiscalité lourde lors de la vente des biens ou de la transmission des parts sociales. Read the articleUn investissement locatif
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