Excellente opération sur Melun - Taux de rendement supérieur à 7.5%

The Project

Description du projet

Pour répondre au désir du client d’investir en région parisienne, nous avons centré nos recherches sur Melun. Ici, notre équipe a trouvé un charmant immeuble plein d’atouts. C’était un bâtiment d’une surface de 140 m². Les locaux comprennent un local commercial et un appartement F4. Un garage était à la disposition des résidents. Notre décorateur a fait en sorte de fournir un cadre design. Le résultat a donné un ensemble coquet et attrayant. C’était une opération totalement réussie qui a permis un rendement très fort.

Ce programme immobilier a été lancé sur l’investissement locatif via un immeuble de rapport. Sur ce genre de projet, le client devient propriétaire de plusieurs logements. Il optimise ses revenus locatifs. Il gagne du temps, le projet se passe en une seule opération. Ce qui n’est pas le cas pour l’acquisition de plusieurs logements et de leur mise en location. L’investisseur économise également sur les frais sur ce type de bien. Ceux liés à l’achat et aux assurances restent moindres. De plus, le propriétaire profite d’un seul devis lors de la rénovation. Le montant peut être moins cher par rapport à l’estimation du prix sur deux ou trois locaux indépendants.

Résider dans une localité sûre à Melun

Melun est une jolie ville appartenant à la région parisienne. C’est une localité tranquille même si elle est bien urbanisée. En plus de son dynamisme, la commune attire les investisseurs grâce à son économie florissante. 

Melun reste favorisée par sa situation géographique. Différents réseaux routiers ainsi que plusieurs transports en commun desservent la ville et facilitent la vie des habitants. Depuis le bus, le train et le RER ou Réseau express régional, vous accédez à la Capitale en 25 minutes. 

La ville s’articule autour de la Seine. Cette position offre une atmosphère vivifiante et agréable. De nombreux parcs naturels, comme la forêt de Fontainebleau, invitent aux promenades à Melun. Les résidents ont accès à toutes les nécessités. La commune regorge d’écoles, d’hôpitaux, et de commerces. Les jeunes peuvent se joindre à plusieurs activités. Cinémas, piscines, centres médiatiques ouvrent leurs portes à Melun. 

Le prix attractif des biens immobiliers séduit également les investisseurs à Melun. Notez toutefois que le montant change d’un quartier à un autre. En moyenne, le prix du mètre carré s’évalue à 2 500 €. Dans les quartiers les plus cotés, l’acquisition d’un appartement T3 demande un budget de près de 150 000 €. Le même bien peut être obtenu à partir de 100 000 € dans d’autres localités de Melun.

Toujours sur le plan de l’immobilier, sachez que Melun est une ville en plein essor. La commune projette le lancement d’un vaste programme sur la création de logements. Les opérations concernent notamment les anciens sites, comme l’ancienne clinique Saint-Jean.