Investissement locatif - Studio rénové à Saint-Ouen

The Project

Établi en 2020, ce projet s’est distingué par son gain de rentabilité rapide. Tout de suite, le client a été charmé par les attraits du studio. Il n’a pas attendu pour l’acquérir à Saint-Ouen.

Il s’agissait d’un joli studio doté de plusieurs atouts. Le logement dispose d’une surface exploitable de 15 m². Sa situation au premier étage d’un immeuble était renforcée par une ouverture via une grande fenêtre donnant sur rue. Pour la décoration, le style scandinave a été choisi pour garantir aussi bien sa qualité que sa durabilité. 

Généralement, les investisseurs se tournent vers les petites surfaces. C’est une opération prometteuse et sécurisante. La plupart du temps, ce programme offre un excellent rendement locatif. C’est donc un investissement qui rapporte. Le projet demande peu de capital, le prix d’acquisition reste peu cher et accessible à tous. Investir sur un studio est également moins risqué, vu que le budget mis en cause est moindre. Sachez aussi que ce type d’opération implique la réduction de la taxe foncière. Cette dernière est en effet calculée suivant la surface du bien concerné. Enfin, le propriétaire d’un studio fera face à une forte demande lors de la prochaine revente de son bien.

Saint-Ouen, la ville idéale pour se loger

Saint-Ouen compte parmi les localités les plus prisées de la région Île-de-France. Son emplacement sur la rive droite de la Seine lui offre toutes les opportunités. La commune jouit d’une excellente accessibilité. En voiture, en empruntant les transports en commun ou bien à pied, il est facile de joindre Saint-Ouen. La ville bénéficie aussi d’une belle réputation grâce à une remarquable qualité de vie. 

Le dynamisme dû à sa forte population active fait en outre l’un des attraits de Saint-Ouen. Les enseignes les plus connues comme Électricité de France ou EDF, Citroën ou bien Nokia France s’y sont installées. 

D’un autre côté, les différents projets pour l’amélioration des conditions de vie des habitants séduisent les investisseurs à Saint-Ouen. C’est par exemple le cas du projet Grand Paris Express qui va optimiser le transport. La commune peut déjà se vanter de l’incroyable développement de ses transports en commun. Les lignes du métro 4 et 13, le tramway T3b, le réseau express régional RER C sont disponibles. Saint-Ouen représente un important centre névralgique grâce à sa situation entre les grands axes routiers, dont les autoroutes A1 et A86. Tous ces services facilitent la mobilité des résidents dans la commune. 

Par ailleurs, les familles peuvent se réjouir de la présence de plusieurs établissements scolaires. À cela s’ajoutent les commodités telles que les divers commerces, les espaces culturels et les espaces verts.