Investissement immobilier dans un T3 - Rennes

The Project

Nos clients étaient un couple pour qui il s'agissait du premier projet d'investissement locatif. Nous leur avons permis d'acquérir un appartement T3 idéalement situé dans le quartier de Villejean à Rennes. 

Le bien est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété très bien entretenue de 4 étages, construite en 1975. L'appartement est lumineux et dispose de beaux espaces. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un salon/séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave qui vient compléter ce bien. Par ailleurs, la résidence dispose d'un parking collectif. 

L’appartement nécessitait quelques travaux de rénovation (électricité, cuisine à repenser, salle de bains à revoir, ouvertures en simple vitrage à passer en double vitrage et un rafraîchissement général) qui ont été entièrement pris en charge par le pôle travaux.

Côté emplacement, le quartier est calme et dynamique, très bien desservi par les transports en commun. On retrouve des lignes de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes et le métro est à 2 minutes à pied. Tous les commerces sont à proximité. C'est aussi le cas de l'université de Villejean, de l'école Nationale Supérieure Agronomique de Rennes et de la faculté de médecine (CHU Ponchaillou).