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Découvrez cet appartement T4 situé Avenue Pompidou à Toulouse. Un bien dégageant une très bonne rentabilité de plus de 6% pour le secteur.
291.000 €
Total Budget19.800 €
Annual rent6,18 %
Rental yield
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Our advice for investing in Toulouse :
Notre client a réalisé une très belle opération sur cet appartement T3 reconfiguré en T4 sur Toulouse. Il est très lumineux, traversant, avec 2 grands balcons de chaque côté de l'appartement, un double séjour, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et WC séparé, sans oublier que la copropriété est doté d’un parking collectif, sécurisé et une cave privée. Comme ce bien est très lumineux et possède un bon emplacement en plus d’avoir un gros potentiel locatif, il s’agit d’un investissement qui marche ! D’autant plus qu’il se trouve à 10 minutes à pied de l’hyper-centre de Toulouse et que plusieurs écoles de commerce et Université (UT1) se trouvent à 2 stations de métro. D’ailleurs, l’appartement se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF Matabiau et à 5 min à pied de l’arrêt de métro Marengo.
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Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Amortir son bien en lmnp: tous ce que vous devez savoir
Amortir son bien en LMNP permet de profiter d'avantages fiscaux non négligeables. Certaines conditions doivent être cependant respectées pour cela, tel que l'éligibilité du bien à l'amortissement. Pour éviter les erreurs, il est ainsi indispensable de contacter un expert-comptable pour vous aider dans les calculs de l'amortissement. Read the articleFiscalité assurance-vie : quelle imposition en 2024 ?
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La donation de parts sociales SCI est un moyen efficace pour transmettre et protéger son patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Elle requiert une préparation minutieuse, incluant la vérification des statuts de la SCI et l’anticipation des impacts sur la gestion collective. L’accompagnement par un notaire et un expert fiscal permet d’optimiser la transmission et d’éviter les erreurs. En respectant les obligations légales et en planifiant sur plusieurs années, il est possible d’assurer une gestion pérenne et conforme. Read the articleUn investissement locatif
rentable en 2024
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