Our advice for your real estate investment
Discover our advice, explanations and case studies concerning rental investment. Register for free to our
newsletter to be kept informed of the latest articles, the latest achievements and our real estate opportunities.
Création SCI : notaire ou comptable, qui choisir ?
La création d’une SCI nécessite minimum deux associés et l’intervention d’un notaire seulement si un bien immobilier est apporté au capital....
Quels sont les avantages et inconvénients majeurs de la Société Civile Immobilière ?
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil flexible et avantageux pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier collectif. Cepend...
SCI familiale et location meublée : la stratégie pour allier patrimoine et fiscalité
L'article explique les défis fiscaux et juridiques de la location meublée au sein d'une SCI familiale, notamment la requalification fiscale....
Peut-on apporter un bien financé dans une SCI ?
Apporter un bien immobilier financé par un crédit dans une SCI est possible, mais cette opération est requalifiée en apport à titre onéreux ...
A profitable rental investment in 2025
Location saisonnière en SCI : faisabilité, fiscalité et conséquences commerciales
La location saisonnière en SCI peut être rentable, mais elle comporte des risques fiscaux, notamment le basculement vers l'IS. Il est essent...
Cession de parts de SCI : le notaire est-il obligatoire ?
La cession de parts de SCI ne nécessite pas systématiquement un notaire, mais certains cas imposent son intervention légale. Pour sécuriser ...
Quels honoraires prévoir pour le notaire lors d’une création de SCI ?
La création d'une SCI avec notaire coûte entre 1 500 et 4 000 euros selon la complexité du projet, notamment en cas d'apport immobilier qui ...
Créer une SCI après un compromis : bonne idée ?
Créer une SCI après la signature d’un compromis de vente permet de structurer un achat immobilier à plusieurs, de mieux organiser la gestion...
Quel est le coût réel de création d'une SCI en 2025 ? Les frais obligatoires et variables
La création d'une SCI en 2025 implique des frais fixes et variables, selon l'approche choisie et la complexité du projet. Le budget dépend d...
Nom de SCI familiale : comment bien le choisir ?
Choisir le nom d’une SCI familiale, c’est définir la dénomination sociale qui portera l’identité juridique et patrimoniale de la société pen...
Assemblée générale de SCI familiale : quelles sont les règles ?
L’assemblée générale est obligatoire chaque année pour toutes les SCI familiales : le gérant doit présenter un rapport écrit à tous les asso...
Pourquoi modifier les statuts SCI après cession ?
Après une cession de parts sociales dans une SCI, la modification des statuts est une obligation légale impérative pour officialiser la nouv...
Quels sont les frais pour apporter un bien à une SCI ?
Il est tout à fait possible et légal d'intégrer un bien immobilier déjà acquis dans une SCI, qu'elle soit nouvelle ou existante, via l'opéra...
Prévisionnel SCI : obligatoire pour la banque ?
Le prévisionnel SCI est un document financier indispensable qui projette sur 3 à 5 ans la viabilité économique de votre investissement immob...
Racheter une SCI : guide complet des démarches, coûts et fiscalité
Le rachat de parts de SCI est une alternative stratégique à l'achat direct, exigeant une évaluation rigoureuse de l'actif net et du passif, ...
Quel business plan pour votre SCI ?
La création d'une SCI réussie repose sur deux piliers : un plan d'action juridique rigoureux (rédaction des statuts, immatriculation, public...
Responsabilité des associés de SCI : principes clés et limites
Les associés d'une SCI sont responsables des dettes proportionnellement à leurs parts, mais leur responsabilité est indéfinie et subsidiaire...
Apport immobilier SCI : Vraiment moins cher qu'un achat ?
L'apport d'un immeuble à une SCI implique des frais de notaire spécifiques, dont le coût est majoritairement constitué des droits d'enregist...
Comment faire un apport à une SCI : quelles sont les étapes et les coûts ?
L'apport à une SCI consiste à mettre un bien ou une somme d'argent à disposition de la société en échange de parts sociales, que ce soit lor...
Comment nommer un gérant dans une SCI familiale ?
La nomination d'un gérant dans une SCI familiale doit respecter les statuts définis par la famille, avec une attention particulière aux pouv...
Comment faire un montage de SCI ?
Le montage d'une SCI permet à plusieurs associés de détenir et gérer ensemble un patrimoine immobilier, tout en facilitant sa transmission e...
Un gérant SCI peut-il être une personne morale ?
Il est possible de nommer une personne morale comme gérant d’une SCI, mais cela nécessite une rédaction soignée des statuts. La procédure in...
Quelles sont les obligations comptables d'une SCI familiale ?
La gestion comptable d'une SCI familiale peut sembler complexe, mais elle repose sur des principes simples. Ce guide vous aide à comprendre ...
Incompatibilité du gérant de SCI : comment les éviter ?
La rédaction précise des statuts de SCI est essentielle pour éviter les incompatibilités du gérant, telles que les conflits d'intérêts. Elle...
Mise à jour des statuts de SCI : les démarches à suivre en 2025
Modifier les statuts d'une SCI en 2025 est une démarche essentielle pour adapter la société aux évolutions internes. Que ce soit pour un cha...
Quelles sont les responsabilités d’un gérant SCI ?
Le gérant d’une SCI est responsable de la gestion quotidienne, des décisions stratégiques, et doit respecter les statuts définis. Ses respon...
Quelles sont les différences entre un gérant et un co-gérant SCI ?
Le choix entre un gérant unique et des co-gérants dans une SCI dépend de la structure et des compétences des associés. Une gestion partagée ...
Tout savoir sur le compte courant SCI
Le compte courant d’associé en SCI est une avance de fonds consentie par un associé à la société pour financer ses projets ou renforcer sa t...
Conséquences du passage de la SCI de l'IR à l'IS : ce que vous devez absolument savoir
Le passage de la SCI de l'IR à l'IS modifie profondément la fiscalité, avec des avantages et des inconvénients importants. Ce choix impacte ...
Le passage de la SCI IR à l’IS est-il stratégique pour l’amortissement ?
Le passage de SCI IR à SCI IS permet de réduire les impôts grâce à l’amortissement comptable sur les biens immobiliers. Une planification so...
SCI familiale et TVA : que faut-il vraiment savoir ?
La TVA dans une SCI familiale peut sembler complexe, mais elle est essentielle pour optimiser vos projets immobiliers. Une bonne gestion de ...
Peut-on récupérer la TVA avec une SCI ? Réponses et conseils
Une SCI peut récupérer la TVA si elle exerce une activité commerciale, comme la location meublée ou professionnelle. Pour récupérer la TVA, ...
SCI non assujettie à la TVA : qu'est-ce que cela signifie ?
Créer une SCI non assujettie à la TVA simplifie la gestion de votre patrimoine immobilier et réduit les obligations fiscales. Une SCI non as...
Peut-on changer d'option TVA dans une SCI ?
Changer l'option TVA dans une SCI implique des obligations fiscales complexes et des régularisations de TVA à anticiper. Respecter les délai...
Comment appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI ?
Appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI dépend du régime fiscal, du type de travaux et de l'activité. Certaines SCI peuvent récupérer ...
Quels sont les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI ?
Les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI peuvent dépasser 5 000 €, selon la valeur des parts. Ces frais comprennent les droit...