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Racheter une SCI : guide complet des démarches, coûts et fiscalité
Le rachat de parts de SCI est une alternative stratégique à l'achat direct, exigeant une évaluation rigoureuse de l'actif net et du passif, ...
Quel business plan pour votre SCI ?
La création d'une SCI réussie repose sur deux piliers : un plan d'action juridique rigoureux (rédaction des statuts, immatriculation, public...
Responsabilité des associés de SCI : principes clés et limites
Les associés d'une SCI sont responsables des dettes proportionnellement à leurs parts, mais leur responsabilité est indéfinie et subsidiaire...
Apport immobilier SCI : Vraiment moins cher qu'un achat ?
L'apport d'un immeuble à une SCI implique des frais de notaire spécifiques, dont le coût est majoritairement constitué des droits d'enregist...
A profitable rental investment in 2025
Comment faire un apport à une SCI : quelles sont les étapes et les coûts ?
L'apport à une SCI consiste à mettre un bien ou une somme d'argent à disposition de la société en échange de parts sociales, que ce soit lor...
Comment nommer un gérant dans une SCI familiale ?
La nomination d'un gérant dans une SCI familiale doit respecter les statuts définis par la famille, avec une attention particulière aux pouv...
Comment faire un montage de SCI ?
Le montage d'une SCI permet à plusieurs associés de détenir et gérer ensemble un patrimoine immobilier, tout en facilitant sa transmission e...
Un gérant SCI peut-il être une personne morale ?
Il est possible de nommer une personne morale comme gérant d’une SCI, mais cela nécessite une rédaction soignée des statuts. La procédure in...
Quelles sont les obligations comptables d'une SCI familiale ?
La gestion comptable d'une SCI familiale peut sembler complexe, mais elle repose sur des principes simples. Ce guide vous aide à comprendre ...
Incompatibilité du gérant de SCI : comment les éviter ?
La rédaction précise des statuts de SCI est essentielle pour éviter les incompatibilités du gérant, telles que les conflits d'intérêts. Elle...
Mise à jour des statuts de SCI : les démarches à suivre en 2025
Modifier les statuts d'une SCI en 2025 est une démarche essentielle pour adapter la société aux évolutions internes. Que ce soit pour un cha...
Quelles sont les responsabilités d’un gérant SCI ?
Le gérant d’une SCI est responsable de la gestion quotidienne, des décisions stratégiques, et doit respecter les statuts définis. Ses respon...
Quelles sont les différences entre un gérant et un co-gérant SCI ?
Le choix entre un gérant unique et des co-gérants dans une SCI dépend de la structure et des compétences des associés. Une gestion partagée ...
Tout savoir sur le compte courant SCI
Le compte courant d’associé en SCI est une avance de fonds consentie par un associé à la société pour financer ses projets ou renforcer sa t...
Conséquences du passage de la SCI de l'IR à l'IS : ce que vous devez absolument savoir
Le passage de la SCI de l'IR à l'IS modifie profondément la fiscalité, avec des avantages et des inconvénients importants. Ce choix impacte ...
Le passage de la SCI IR à l’IS est-il stratégique pour l’amortissement ?
Le passage de SCI IR à SCI IS permet de réduire les impôts grâce à l’amortissement comptable sur les biens immobiliers. Une planification so...
SCI familiale et TVA : que faut-il vraiment savoir ?
La TVA dans une SCI familiale peut sembler complexe, mais elle est essentielle pour optimiser vos projets immobiliers. Une bonne gestion de ...
Peut-on récupérer la TVA avec une SCI ? Réponses et conseils
Une SCI peut récupérer la TVA si elle exerce une activité commerciale, comme la location meublée ou professionnelle. Pour récupérer la TVA, ...
SCI non assujettie à la TVA : qu'est-ce que cela signifie ?
Créer une SCI non assujettie à la TVA simplifie la gestion de votre patrimoine immobilier et réduit les obligations fiscales. Une SCI non as...
Peut-on changer d'option TVA dans une SCI ?
Changer l'option TVA dans une SCI implique des obligations fiscales complexes et des régularisations de TVA à anticiper. Respecter les délai...
Comment appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI ?
Appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI dépend du régime fiscal, du type de travaux et de l'activité. Certaines SCI peuvent récupérer ...
Quels sont les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI ?
Les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI peuvent dépasser 5 000 €, selon la valeur des parts. Ces frais comprennent les droit...
Décès d’un associé : quelles conséquences pour la SCI ?
Le décès d’un associé dans une SCI n’entraîne pas automatiquement la dissolution, mais génère des conséquences juridiques et fiscales import...
Que se passe-t-il lors du décès du gérant d’une SCI ?
Le décès du gérant d'une SCI sans formalités peut paralyser la société, bloquer les comptes et perturber la gestion. Anticiper les statuts e...
Comment calculer le droit de succession dans une SCI familiale ?
Le calcul des droits de succession dans une SCI familiale repose sur la valeur des parts sociales, influencée par des critères comme les act...
SCI : quelles responsabilités pour un associé indéfiniment responsable ?
Dans une SCI à responsabilité indéfinie, chaque associé peut être tenu responsable des dettes de la société, même personnellement. Bien que ...
Usufruit en SCI familiale : quels avantages pour la succession ?
L'usufruit en SCI familiale permet de séparer les droits de propriété et de gestion d'un bien immobilier, offrant ainsi une transmission sou...
Comment transmettre un bien immobilier via une SCI ?
La SCI permet de transmettre un bien immobilier en évitant l’indivision, tout en optimisant la fiscalité et le contrôle. Vous pouvez diviser...
Comment faire une donation de parts sociales en SCI ?
La donation de parts sociales en SCI requiert une évaluation précise des parts, essentielle pour éviter les complications fiscales. Il faut ...
SCI en liquidation judiciaire : que faire en tant qu’associé ?
La liquidation judiciaire d’une SCI survient lorsque la société ne peut plus payer ses dettes, engendrant une procédure. En tant qu’associé,...
Comment louer en meublé avec une SCI à l’IS ?
Louer en meublé via une SCI à l'IS permet d'optimiser la rentabilité grâce à l'amortissement et à la déduction des charges. Cette structure ...
Comment fermer une SCI familiale ? Guide complet 2025
Fermer une SCI familiale implique plusieurs étapes légales et fiscales, nécessitant une bonne compréhension des implications patrimoniales e...
Que devient la SCI après la vente du bien ? Procédure expliquée
La vente d’un bien immobilier entraîne la perte de l’objet social de la SCI, la dissolution devient nécessaire. La procédure implique des ét...
Nu propriété SCPI : tout ce qu'il faut savoir
Investir en nu propriété SCPI permet d'acheter des parts à prix réduit, sans percevoir de revenus immédiats, tout en bénéficiant d'une reval...
IFI nue propriété : réduire légalement sa facture
La nue-propriété permet de détenir un bien sans être imposé à l’IFI. En cas de démembrement, seul l’usufruitier est redevable de l’impôt sur...
Exonération taxe foncière : réductions pour propriétaires
L'exonération de taxe foncière permet de réduire, voire d'annuler, cette taxe sous certaines conditions. Les propriétaires âgés, les bénéfic...