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Le calcul SCPI à crédit repose sur quelques paramètres clés : taux de distribution, taux d'emprunt, durée de placement, frais et fiscalité. ...
Comment fonctionne l'effet de levier en SCPI ?
L'effet de levier SCPI consiste à acheter des parts de SCPI à crédit pour investir plus que ce que votre épargne seule permet, les revenus l...
Investir la trésorerie d'entreprise en usufruit de SCPI : Stratégie et fiscalité
L'usufruit de SCPI permet aux entreprises de maximiser la rentabilité de leur trésorerie excédentaire avec un rendement boosté. Cette straté...
Investissement en usufruit de parts de SCPI : implications statutaires et juridiques pour la société
L'investissement en usufruit de parts de SCPI engage une structure juridique complexe qui répartition les droits entre usufruitier et nu-pro...
A profitable rental investment in 2025
Achat d'usufruit de SCPI : stratégie, fiscalité et risques du démembrement
L'achat d'usufruit de SCPI permet d'optimiser fiscalement tout en offrant des rendements élevés à court terme. Cette stratégie repose sur le...
Comment réussir votre simulation SCPI ?
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Simulation SCPI à crédit : quel gain espérer ?
Une simulation SCPI à crédit permet de tester un projet d’investissement en tenant compte du montant emprunté, des mensualités et des revenu...
Quelles optimisations fiscales avec une SCPI en assurance vie ?
L'investissement en SCPI via un contrat d'assurance vie permet d'optimiser la fiscalité tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. Ce méc...
SCPI à l’IS : quels changements pour l’investisseur ?
La fiscalité des SCPI à l'IS modifie l'imposition des revenus en les considérant comme des dividendes, entraînant une double imposition. Ce ...
Comment maîtriser l’imposition des revenus fonciers SCPI ?
L'investissement en SCPI génère des revenus fonciers soumis à une fiscalité spécifique, influencée par les régimes d'imposition. Une bonne g...
Micro foncier et SCPI : quel régime choisir ?
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Succession SCPI : faut-il démembrer ses parts ?
Le scpi démembrement succession permet de transmettre son patrimoine immobilier tout en réduisant les droits à payer. En séparant la nue-pro...
SCPI succession : comment transmettre vos parts ?
Les parts de SCPI entrent dans votre patrimoine et font partie intégrante de la succession en cas de décès. Comprendre comment ces titres so...
Déclaration d'impôt SCPI : guide complet des revenus fonciers et mobiliers
La déclaration d'impôt SCPI nécessite de bien distinguer les types de revenus (fonciers, financiers, plus-values) pour optimiser son imposit...
Créer une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) : étapes, règles et faisabilité
Créer une SCPI nécessite une expertise juridique, financière et immobilière, ainsi qu'une gestion rigoureuse et un agrément de l'AMF. Le pro...
Valeur d'une part de SCPI : comprendre les indicateurs clés et l'évolution
Comprendre la valeur d'une part de SCPI est essentiel pour optimiser votre investissement et anticiper son évolution à long terme. La maîtri...
Quelles étapes pour réussir une donation de parts SCPI sans passer chez le notaire ?
La donation de parts de SCPI permet d’anticiper la transmission de son patrimoine, avec la possibilité de choisir entre pleine propriété, nu...
Comment fonctionne la fiscalité des parts de SCPI ?
La fiscalité des SCPI repose sur la transparence : les revenus fonciers sont imposés entre vos mains, au barème de l’impôt sur le revenu, av...
Valeur de retrait SCPI : définition, calcul et impact sur le prix des parts
La valeur de retrait des SCPI est le montant que vous récupérez lors de la cession de vos parts, après déduction des frais de souscription. ...
Quels types de SCPI existe-t-il ? Rendement, fiscale, démembrement
L'investissement en SCPI offre diverses options adaptées à vos objectifs financiers, fiscaux et patrimoniaux, avec des risques associés. En ...
Comment utiliser la capitalisation en SCPI pour créer de la richesse ?
La capitalisation en SCPI consiste à réinvestir les dividendes pour augmenter progressivement son capital, favorisant ainsi l’effet boule de...
SCPI ou achat immobilier : que choisir ?
SCPI et achat immobilier sont deux façons d’investir dans la pierre : la première passe par un fonds géré collectivement, la seconde par un ...
Comparatif SCPI : comment choisir la bonne SCPI ?
Un comparatif SCPI permet de classer les SCPI de rendement selon quelques indicateurs clés comme le taux de distribution, le taux de rendeme...
SCPI : guide complet pour investir
Une SCPI est un placement immobilier collectif qui permet d’investir dans des immeubles (bureaux, commerces, santé, etc.) sans gérer soi-mêm...
Quels sont les principaux avantages des SCPI ?
Les SCPI sont des sociétés civiles de placement immobilier qui vous permettent d’investir dans un portefeuille de biens et de percevoir des ...
SCPI en démembrement : investir en nue-propriété ou usufruit ?
L'investissement en SCPI en démembrement permet de choisir entre usufruit ou nue-propriété, selon vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. L'u...
Investir en SCPI à crédit : comment financer votre placement ?
L'investissement en SCPI à crédit permet de créer un patrimoine sans immobiliser son capital initial et d'utiliser l'effet de levier. Ce méc...
Comment fonctionne une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?
Une SCPI permet d’investir indirectement dans l’immobilier sans gestion locative directe, en acquérant des parts sociales. L’investissement ...
Création SCI : notaire ou comptable, qui choisir ?
La création d’une SCI nécessite minimum deux associés et l’intervention d’un notaire seulement si un bien immobilier est apporté au capital....
Quels sont les avantages et inconvénients majeurs de la Société Civile Immobilière ?
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil flexible et avantageux pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier collectif. Cepend...
SCI familiale et location meublée : la stratégie pour allier patrimoine et fiscalité
L'article explique les défis fiscaux et juridiques de la location meublée au sein d'une SCI familiale, notamment la requalification fiscale....
Peut-on apporter un bien financé dans une SCI ?
Apporter un bien immobilier financé par un crédit dans une SCI est possible, mais cette opération est requalifiée en apport à titre onéreux ...
Location saisonnière en SCI : faisabilité, fiscalité et conséquences commerciales
La location saisonnière en SCI peut être rentable, mais elle comporte des risques fiscaux, notamment le basculement vers l'IS. Il est essent...
Cession de parts de SCI : le notaire est-il obligatoire ?
La cession de parts de SCI ne nécessite pas systématiquement un notaire, mais certains cas imposent son intervention légale. Pour sécuriser ...
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La création d'une SCI avec notaire coûte entre 1 500 et 4 000 euros selon la complexité du projet, notamment en cas d'apport immobilier qui ...
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Créer une SCI après la signature d’un compromis de vente permet de structurer un achat immobilier à plusieurs, de mieux organiser la gestion...