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Financement de parts de SCPI : crédit ou comptant, quelle option choisir ?
Le financement des parts de SCPI, à crédit ou au comptant, dépend de votre stratégie patrimoniale, de vos objectifs fiscaux et de votre tolé...
SCPI en usufruit pour société à l'IS : stratégie d'optimisation fiscale et financière
L'acquisition de l'usufruit de SCPI permet aux sociétés à l'IS de générer des revenus immobiliers et d'optimiser leur fiscalité. Cette strat...
Risque de perte en capital : la SCPI est-elle sûre ?
Une SCPI peut baisser en valeur, donc il existe un risque de perte en capital, et la revente n’est pas garantie ni instantanée. Le prix des...
Investir en SCPI : bonne ou mauvaise idée ?
Les SCPI peuvent offrir des revenus réguliers, mais la liquidité est limitée et la valeur des parts peut baisser. Le taux de distribution 20...
A profitable rental investment in 2025
Liquidation SCPI : que deviennent vos parts ?
La liquidation d’une SCPI correspond à une fin de vie où le patrimoine est vendu, les dettes sont réglées, puis le solde est réparti entre l...
Taux SCPI : comprendre et comparer le rendement de votre investissement
Les SCPI offrent des rendements réguliers et stables, mais il est essentiel de comprendre les indicateurs clés comme le Taux de Distribution...
Usufruit en parts de SCPI société : quelle stratégie pour les dirigeants d’entreprise ?
L'usufruit temporaire de parts de SCPI par une société permet d'optimiser la trésorerie et de neutraliser la fiscalité. Cette stratégie offr...
Le Report à Nouveau (RAN) des SCPI : définition, rôle et impact sur la sécurité des revenus
Le Report à Nouveau (RAN) permet de sécuriser les dividendes des SCPI en lissant les revenus face aux imprévus. Un RAN élevé reflète une ges...
Pourquoi la revente de SCPI peut-elle bloquer ?
La revente de parts de SCPI peut prendre du temps car elle dépend d’acheteurs en face ou des souscriptions qui compensent les sorties. Selon...
Parts en attente SCPI : que signifie cette file ?
Les parts en attente en SCPI correspondent à des parts mises en vente ou en retrait, mais qui n’ont pas encore trouvé de contrepartie, ce qu...
Performance historique SCPI : que faut-il analyser ?
La performance historique d’une SCPI ne se résume pas au taux de distribution d’une année : elle se lit sur la durée, avec les revenus versé...
Valeur des parts de SCPI : comprendre les facteurs de prix et l'évaluation du capital investi
L'investissement en SCPI séduit par sa simplicité et la régularité des revenus, mais la valeur des parts fluctue. Maîtriser les critères inf...
Valeur de Reconstitution des SCPI : définition, calcul et son rôle pour l'investisseur
La Valeur de Reconstitution (VR) est un indicateur crucial pour évaluer la véritable valeur d'une part de SCPI. Calculée selon des règles st...
Revenus de SCPI : comment ça marche ?
La SCPI permet de percevoir des loyers immobiliers sans gérer directement les biens, grâce à une société de gestion qui mutualise le patrimo...
Comment fonctionnent les dividendes de SCPI ?
Le dividende de SCPI correspond aux revenus locatifs redistribués aux porteurs de parts, généralement chaque trimestre. Son montant dépend d...
Comment calculer le TRI d’une SCPI ?
Le TRI d’une SCPI mesure la rentabilité annualisée d’un investissement en intégrant tous les flux, dont l’achat, les frais, les revenus et l...
Comment calculer la fiscalité des SCPI et optimiser vos revenus ?
Investir en SCPI génère des revenus réguliers, mais la fiscalité impacte significativement le rendement net de votre investissement. La comp...
Fiscalité des plus-values de cession de parts de SCPI : calcul et abattements expliqués
Comprendre la fiscalité des plus-values de cession de parts de SCPI pour optimiser vos gains à long terme. Le calcul des plus-values de cess...
Quelles sont les règles de la fiscalité des parts de SCPI étrangères ?
Investir dans des SCPI étrangères permet d’optimiser la fiscalité en exonérant des prélèvements sociaux et en réduisant l’impôt. Bien compre...
Revalorisation SCPI : comment ça marche en 2026 ?
La revalorisation d’une SCPI, c’est la mise à jour ponctuelle du prix de la part en fonction de la valeur réelle du parc immobilier, à la ha...
Comment obtenir un revenu mensuel avec une SCPI ?
Le rendement mensuel des SCPI permet de transformer un capital en flux réguliers, issus de loyers d’immobilier d’entreprise géré par une soc...
Investir en SCPI avec des versements programmés ?
Les versements programmés permettent d’investir en SCPI par petites sommes régulières plutôt qu’avec un gros capital dès le départ. Vous lis...
Comment sont imposés les dividendes de SCPI étrangères ?
Les SCPI européennes offrent des rendements supérieurs à ceux des SCPI françaises grâce à une fiscalité plus avantageuse, notamment l'exonér...
Comment fonctionne la fiscalité des SCPI étrangères en assurance vie ?
Investir en SCPI étrangères via une assurance vie simplifie la gestion, mais perd les avantages fiscaux des conventions internationales, com...
Fiscalité SCPI allemande : comprendre le régime fiscal avantageux
Les SCPI allemandes offrent une fiscalité avantageuse, avec un impôt faible et des exonérations, optimisant ainsi le rendement net. Profitez...
Comment une souscrire SCPI en ligne ?
La souscription d'une SCPI en ligne simplifie l'achat de parts SCPI sans papier ni délai postal, via des plateformes comme SCPI sign et Cent...
Comment revendre ses parts de SCPI simplement ?
La revente de parts SCPI permet de récupérer des liquidités ou de réorienter son épargne, mais les conditions de sortie dépendent fortement ...
Comment acheter des parts SCPI ?
Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier diversifié sans gestion directe, en achetant des parts dès 100 € environ, en pleine ou nue-...
Fiscalité des SCPI européennes : comprenez les bases pour mieux investir
L'investissement en SCPI européennes offre des avantages fiscaux grâce à la réduction des prélèvements sociaux et à la double imposition évi...
Quelle fiscalité pour les SCPI investissant à l'étranger ?
L'investissement en SCPI étrangères permet de diversifier son patrimoine, mais exige une compréhension des règles fiscales internationales. ...
Pourquoi investir en SCPI via le démembrement temporaire ?
L'investissement en SCPI via le démembrement temporaire permet d'optimiser la fiscalité et de générer un capital à long terme. Cette stratég...
Taux crédit SCPI : est‑ce encore intéressant ?
Investir en SCPI à crédit consiste à mettre en face un taux de crédit, un rendement et une fiscalité, et à vérifier que l’équilibre reste fa...
SCPI à crédit : un taux sur 25 ans vaut-il le coup ?
Un taux d’emprunt SCPI sur 25 ans permet de lisser les mensualités et de profiter de l’effet de levier du crédit, mais augmente le coût tota...
Calculateur loyer SCPI : combien pouvez-vous toucher ?
Un calculateur loyer SCPI sert à estimer vos revenus locatifs futurs à partir de quelques données clés comme le capital investi, le rendemen...
Frais de notaire pour la donation de SCPI : calculs, coûts réels et optimisation
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