Our advice for your real estate investment
Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous
gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières
réalisations et de nos opportunités immobilières.
Statut SCI : 5 points importants à comprendre pour réussir comme un pro
Le statut SCI permet d'acquérir et de gérer des biens immobiliers en groupe tout en optimisant la fiscalité et facilitant la transmission pa...
LMNP Airbnb : est-ce un bon investissement locatif en 2024 ?
La location Airbnb, combinée au statut LMNP, offre une solution rentable pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs revenus locatifs,...
SCI à l'IS : pourquoi ce choix ? Comparaison avec la SCI à l'IR !
La SCI à l'IS permet d'optimiser la fiscalité des investisseurs grâce à la déduction des charges et à l'amortissement des biens. Toutefois, ...
Comptable LMNP : Les erreurs à éviter lors de la déclaration des revenus locatifs
Le comptable spécialisé en LMNP est essentiel pour tout investisseur souhaitant tirer le meilleur parti des avantages fiscaux liés au statut...
Un investissement locatif rentable en 2024
SCI définition : les essentiels à savoir sur la société civile immobilière !
La SCI (Société Civile Immobilière) est une structure juridique permettant à plusieurs associés de gérer et de transmettre un patrimoine imm...
Achat immeuble à rénover : opportunités, avantages et stratégies !
Tout projet d'achat d'immeuble à rénover commence par la sélection judicieuse de l'immeuble à rénover. Les critères de choix, comme l'emplac...
Performance immobilière : mesurer la performance de vos biens locatifs !
La performance immobilière est une donnée importante pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs biens locatifs, en se concentrant sur...
Guide complet pour l'achat LMNP : rentabilité, fiscalité et gestion
En 2024, avec une demande locative croissante dans les résidences seniors, étudiantes ou touristiques, les perspectives de rentabilité des L...
Avantage location meublée : bonne fiscalité, revenus stables, forte rentabilité
Ces dernières années, la location meublée est devenue un choix privilégié pour les investisseurs, en raison de ses avantages fiscaux et de s...
Investir en Arabie Saoudite : profitez des opportunités disponibles !
L’Arabie Saoudite attire de plus en plus d’investisseurs étrangers grâce à son plan Vision 2030, qui vise à diversifier son économie et à en...
Expert-comptable LMNP : pourquoi demander ses services et comment le choisir ?
Faire appel à un expert-comptable LMNP est essentiel pour les investisseurs en location meublée. Ce professionnel gère efficacement la compt...
Comptabilité LMNP : obligation et nécessité ou simple formalité ?
La comptabilité LMNP est bien plus qu'une simple démarche administrative : c'est une obligation cruciale pour optimiser la gestion et la ren...
L'investissement dans un bien locatif : un gage de rentabilité sur le long-terme
L’investissement locatif, dit aussi investissement “dans la pierre”, est l’investissement le plus sécurisant actuellement existant. L’automobile, l’achat d’art, d’actions, ou de vins, apportent beaucoup moins de garanties de payer le propriétaire que l’achat locatif. Un achat locatif implique la promesse d’une rentrée d’argent nette mensuelle, et d’une probabilité optimale de revente à prix équivalent ou supérieur. L’investissement locatif est le plus rétributeur et le plus sûr des achats permettant de placer son argent. Acheter un bien pour le louer est une opération rentable si tant est que l’on s’accompagne d’experts en la matière. Un investissement locatif réussi est un investissement locatif avec un rendement intéressant . Ainsi, réaliser le bon investissement locatif n’est pas compliqué si l’on suit certaines règles bien définies, comme par exemple, investir dans la bonne ville, financer correctement son bien, choisir la bonne fiscalité, etc... Les experts d’Investissement Locatif sont disponibles pour vous conseiller et vous orienter afin de réaliser un investissement locatif rentable et réussi.
L’investissement locatif : à court, moyen, ou long terme ?
L’investissement locatif constitue l’un des investissements qui ne nécessite pas de vieillir pour permettre de gagner en valeur. Aussi, l’acquéreur peut choisir de revendre son bien locatif au bout d’un an, comme au bout de 10 ans, ou bien de le conserver toute sa vie : la plupart du temps, le bien ne perd pas en valeur marchande. Quelques bons conseils sont à suivre et un simple coup d'œil aux actualités immobilières suffit pour décider du bon moment concernant la revente du bien locatif. Et cela ne pose aucune contrainte, si ce n’est les quelques questions administratives qui peuvent être déléguées à un courtier spécialisé. L’investissement locatif est plutôt souple et permet d’être conservé sans minimum ou maximum de délai.
Comment reconnaître un bon investissement locatif ?
Pour reconnaître un bon investissement locatif, il suffit d’analyser son rendement locatif, mais également de comparer la teneur des questions pratiques et administratives au regard des sommes perçues. Si votre bien immobilier ne vous pose aucun ou peu de soucis (voisins mécontents, locataires bruyants, gestion de la copropriété…), que vous n’avez pas besoin d’être à proximité parce que vous ne vivez pas dans la ville ou que vous êtes expatrié, alors vous avez réalisé un bon investissement immobilier. Dans le cas contraire, n’hésitez pas à confier votre bien aux mains d’une agence spécialisée en gestion qui réglera ces quelques contrariétés à votre place. Un bon investissement locatif est durable et gagne en valeur avec le temps : grâce à l’expansion et à la valorisation de son quartier, mais aussi grâce aux travaux qui pérennisent son utilité et son caractère désirable aux yeux des locataires (une rénovation de salle de bains ou de cuisine fait toujours son petit effet et vous permettra de gagner quelques milliers d’euros lors de la revente).