Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleAppartement T2 transformé en T4 - Évry-Courcouronnes
Un appartement de type T2 reconfiguré en un T4 parfait pour de la colocation dans la ville d'Évry-Courcouronnes.
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The Project
Il s'agissait du premier investissement locatif de notre client qui avait pour objectif d'obtenir une grosse rentabilité et un cash-flow positif en mettant le moins d'apport possible. Il souhaitait investir dans un bien immobilier en Île-de-France et disposait d'un budget de 200 000 € pour son projet. Il était prêt à apporter jusqu'à 20 000 € pour son acquisition.
Un jour, un de nos chasseurs lui a proposé une opportunité à ne pas manquer. Il s'agit d'un appartement de type T2 situé Allée du Dragon à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonnes. L'appartement possède une terrasse et un box fermé. Il disposait d'ailleurs d'un très bon potentiel de reconfiguration. Le projet mené avec succès par nos architectes consistait à transformer ce T2 en un T4 parfait pour de la colocation.
Concernant l'emplacement, cet appartement se situe dans un quartier dynamique et recherché. Toutes les commodités sont à proximité et notamment les commerces, le RER et l'université.
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Benoit CARTHERY
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Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
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