Lmnp : faut-il s'immatriculer ? guide des obligations légales
L'immatriculation LMNP est essentielle pour tout propriétaire souhaitant bénéficier des avantages fiscaux liés à la location meublée. Elle permet d'obtenir un numéro SIRET et de formaliser légalement l'activité, tout en facilitant la gestion comptable. Les démarches sont simplifiées via le site de l’INPI, garantissant un suivi administratif efficace. Read the articleInvestissement locatif dans un studio - Nantes
Un beau projet réalisé dans la ville de Nantes pour ce couple vivant en Espagne
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166.000 €
Total Budget -
7.000 €
Annual rent -
4,26 %
Rental yield
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The Project
Nos clients étaient un couple d'expatriés en Espagne. L'un des deux devant suivre une formation à Nantes, ils ont fait appel à nous pour y acquérir un logement, pour y habiter dans un premier temps puis pour le louer par la suite.
Nous leur avons donc trouvé un appartement de type studio situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest lui offrant une très bonne luminosité. L’appartement est composé d'une salle de douche avec chauffe-eau et WC, d'un placard et d'un grand salon-séjour faisant office de chambre. Il dispose également d’un local pour entreposer les vélos et d’une place de parking en souterrain.
Le travail de nos architectes pour ce projet a été de rénover la salle de douche, le salon-séjour ainsi que la cuisine.
Concernant l'emplacement. Cet appartement est situé à proximité de la plus grande cité universitaire nantaise “Campus du Tertre” (9 min) et à quelques minutes du centre-ville de Nantes (20 min). Ce bien est bien situé autant pour les étudiants que pour les jeunes actifs car les places de parking sont gratuites et nombreuses et l’arrêt de tramway le plus proche est à quelques minutes à pied (Arrêt Bourgeonnière).
Location of the project
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Benoit CARTHERY
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Un investissement locatif
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