Vente de bien immobilier : comment réduire la taxation de votre plus-value ?
La plus-value immobilière est soumise à une imposition de 36,2 % en France, mais peut être réduite grâce à des exonérations comme la détention longue ou la vente de la résidence principale. Les biens concernés incluent les résidences secondaires, les biens locatifs, et les terrains à bâtir, avec des possibilités de déductions pour certains frais et travaux. Il existe aussi des stratégies pour réinvestir la plus-value, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'optimiser la gestion de son patrimoine immobilier. Read the articleInvestir dans un studio reconfiguré en T2 - Noisy-le-Grand
Un studio reconfiguré en T2 dans une ville proche de Paris
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The Project
Notre cliente a investi dans un studio de 32m2 situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu dans la ville de Noisy-le-Grand.
Le studio disposait d'un très bon potentiel d'optimisation et nos architectes l'ont donc reconfiguré en appartement de type T2 sans aucune perte de place. La salle de bains a été rénovée et nous avons créé une chambre avec la pose d'une cloison.
Concernant l'emplacement, le bien se trouve à 15 min à pied de la gare RER A Noisy le Grand - Mont d’Est. Le RER A permet de rejoindre Paris en seulement 20 minutes. Par ailleurs, de nombreux commerces se trouvent entre 5 et 10 minutes à pied de l'appartement : Super U, Picard, Cocci Market, boulangerie, pharmacie... De plus, l'appartement est proche du centre-ville et des services publics.
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Benoit CARTHERY
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Vincent Alagille
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Un investissement locatif
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