Investissement locatif dans un T3 à Athis-Mons

The Project

Ce programme nous a été présenté par l’un de nos clients. Son idée était de rénover un appartement situé en Île-de-France. Il comptait sur notre aide pour remporter une forte rentabilité. 

 

Un appartement T2 bien implanté dans un quartier résidentiel à Athis-Mons a attiré notre attention. Le logement est situé au 6e étage d’un immeuble doté d’un ascenseur. Il était parfaitement illuminé. Étalée sur une surface de 54 m2, l’habitation pouvait recevoir l’aménagement d’une nouvelle chambre. L’opération a été menée par nos meilleurs architectes. Elle concernait la réalisation d’un joli T3 avec un décor moderne. 

 

Vu sa surface en plus, un appartement T3 offre plus de confort qu’un logement T2. Un trois-pièces cible des profils de locataires plus élargis. Ce type d’appartement intéresse aussi bien les familles que les couples ou les jeunes. Faire le choix d’un T3 revient aussi à échapper aux risques de changer de locataires. Généralement, ces derniers choisissent d’habiter un T3, car ils adorent l’aménagement. Souvent, les résidents s’occupent bien de leurs logements. Ce qui vous fait gagner du temps sur l’entretien. Notez toutefois qu’investir sur un T3 convient mieux à ceux qui possèdent déjà un patrimoine immobilier. Dans ce cas en effet, profiter d’un bon levier sur l’emprunt peut être possible pour booster la rentabilité locative. 

 

Athis-Mons : une belle localité près de Paris

 

Même si Athis-Mons se trouve tout près de la Capitale, le prix de l’immobilier reste abordable. C’est le principal attrait des investisseurs sur cette localité. D’autre part, les habitants peuvent profiter de cette proximité pour être au plus près des attraits de Paris.

 

Athis-Mons offre aussi un cadre de vie agréable. Son environnement jouit d’une parfaite préservation grâce à la présence d’un grand nombre d’espaces verts. La rivière d’Orge ainsi que la Seine traversent la ville. À plusieurs endroits s’observent les traces d’un passé prestigieux. La localité a su conserver un magnifique patrimoine. De prestigieux sites comme la grange de la ferme de Mons sont les témoins de la richesse de l’histoire à Athis-Mons. Tous ces attraits font que cette dernière est réputée pour sa convivialité. 

 

Athis-Mons est aussi privilégiée par sa parfaite accessibilité. L’aéroport international d’Orly n’est qu’à quelques minutes de voiture. Depuis la ville, il est facile d’atteindre toutes les localités environnantes. Le territoire possède un réseau de transport très développé. Le RER, plusieurs bus, le tramway sont disponibles. Toutefois, sachez que les investisseurs préfèrent certains quartiers plus que d’autres à Athis-Mons. Le centre-ville compte parmi les quartiers les plus en vue. De nombreux commerces et autres services animent cette zone. Les opérateurs apprécient également le dynamisme du quartier du Val. Ceux qui ciblent les familles et les séniors préfèrent le quartier du Plateau.