Projet d'investissement T2 - Noisy-Le-Sec

The Project

À Noisy-Le-Sec, nous avons été charmés par le potentiel d’un studio. Notre architecte a pensé à une reconfiguration en T2 afin de multiplier la rentabilité du client. 

Le studio concerné disposait déjà de plusieurs avantages. Il se trouvait au deuxième étage d’un bâtiment en très bon état. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle à l’intérieur. Le décorateur a voulu apporter une touche scandinave au logement. Toutes les pièces ont fait l’objet d’une remise à neuf complète. L’originalité du décor a été due au jeu subtil entre la simplicité du blanc et les teintes plus colorées. Le résultat obtenu a dépassé les attentes du client. 

Transformer un studio en un appartement T2 fait partie des meilleures options pour booster la rentabilité locative. L’idée consiste à aménager une chambre dans le but d’améliorer le confort de futurs locataires. Avec cette option, vous augmentez vos chances de dénicher plus vite un locataire. Un appartement à deux pièces rassure également les investisseurs. Les locataires restent plus longtemps dans un T2 par rapport à ceux qui optent pour un studio. Le logement se vendra en outre plus cher en cas de revente. Il convient toutefois de prendre les précautions nécessaires avant de vous lancer. Vérifiez au préalable la capacité du studio à accueillir une autre chambre. Pour cela, privilégiez l’accompagnement d’un expert.

Garantir la rentabilité d’un investissement locatif à Noisy-Le-Sec

Pour ce qui est de l’investissement locatif, Noisy-Le-Sec représente un secteur plein de promesses. La commune compte parmi les projets de développement de Grand Paris. Elle répond à toutes les attentes des investisseurs.

Son approche directe avec la Capitale est un atout majeur pour la commune de Noisy-Le-Sec. Le nord est relié à Paris par le Réseau express régional (RER E) et la gare de Noisy-Le-Sec. 

La ville va aussi profiter des intérêts issus des projets sur le territoire du Grand Paris. Le programme prévoit le prolongement de la ligne de tramway T1. L’une des opérations va consister à pourvoir 4 stations au sud de la commune. Le tramway traversera la ville du nord au sud. Il permettra aux habitants des localités les moins desservies d’accéder facilement à la gare et de rejoindre Paris en quelques minutes. 

Mis à part ces programmes de développement, Noisy-Le-Sec possède plusieurs attraits qui plaisent aux investisseurs immobiliers. Le secteur économique reste dynamique grâce à l’implantation de grandes entreprises. Parmi les enseignes les plus connues se démarquent les entreprises VO Concept, Lancaster ou Les Thés Mariages Frères. Les étudiants sont également nombreux à apprécier Noisy-Le-Sec. Le territoire accueille les plus prestigieux centres universitaires. Grâce au réseau de transports existant, les universitaires peuvent aussi rejoindre les établissements scolaires les plus renommés de Paris. L’Université Paris 8 se trouve à quelques minutes de Noisy-Le-Sec en prenant le tramway et la ligne 5 du métro.