Revente lmnp : quelle fiscalité sur les plus-values imposables ?
Le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à des abattements sur la plus-value en fonction de la durée de détention du bien. L'imposition sur la plus-value se compose de l'impôt sur le revenu à 19 % et des prélèvements sociaux à 17,2 %, mais des exonérations progressives s'appliquent après 5 ans. Read the articleInvestissement Locatif réalisé par Gwenaelle à Palaiseau
Gwenaelle souhaitait investir dans un appartement en Île-de-France, avec un budget total de 300 000 € et un apport équivalent. Elle cherchait un T2, T3, T4 ou une colocation dans des zones bien desservies et attractives, dans le but de maximiser la rentabilité et d'assurer un bon cadre de vie pour les locataires.
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373.000 €
Total Budget -
22.000 €
Annual rent -
5,72 %
Rental yield
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The Project
L'expérience de Gwenaelle
Gwenaelle a trouvé un appartement T4 à Palaiseau, rénové avec soin pour allier espace, confort et modernité. Avec un budget total de 373 264 €, cette opportunité d'investissement locatif offre une rentabilité estimée entre 5,72 % et 5,89 %, avec un loyer annuel prévu entre 21 000 € et 21 720 €.
Situé à Palaiseau, ce T4 de 54 m² présente un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui illuminent l'espace de vie. La cuisine, entièrement neuve, est conçue pour répondre aux besoins contemporains et offre un environnement propice à la préparation de délicieux repas.
L'appartement se développe sur deux niveaux, offrant une distribution intelligente des espaces. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses créent des zones de repos confortables. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain entièrement rénovée ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
La rénovation de cet appartement a été réalisée avec une attention minutieuse aux détails et à la qualité, garantissant des finitions impeccables et des matériaux durables. Il incarne le confort moderne et offre un cadre de vie attractif pour les locataires.
Cette transformation reflète un engagement envers l'immobilier de qualité, alliant espace, luminosité et rentabilité pour les investisseurs avertis. Découvrez cette réalisation à Palaiseau, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier attractif et rentable.
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Benoit CARTHERY
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Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
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