Investissement Rouen – T4 près de la future gare TGV

The Project

Ce projet concerne un appartement T4 de 71 m² situé au 4ᵉ étage, à proximité immédiate de la future gare TGV de Rouen. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, appelé à se valoriser fortement avec le développement des infrastructures de transport.

L’objectif de l’opération est de proposer un bien adapté au marché locatif local, en s’appuyant sur une surface confortable et une configuration permettant d’accueillir plusieurs locataires.

L’appartement offre un potentiel intéressant d’optimisation, avec des volumes bien répartis permettant de répondre aux attentes des locataires, notamment des jeunes actifs et étudiants.

La proximité immédiate de la future gare constitue un atout majeur, renforçant l’attractivité locative du bien et sa valorisation à moyen et long terme.

Le bien a été positionné sur le marché locatif dans un secteur dynamique, bénéficiant d’une demande soutenue.

AVANTAGES : 

• Proximité immédiate de la future gare TGV
• Fort potentiel de valorisation
• Surface adaptée à la colocation ou location familiale
• Secteur dynamique
• Bonne rentabilité

Avec un prix d’acquisition de 196 000 € et un loyer annuel de 16 200 €, cette opération permet d’atteindre une rentabilité brute de 8,3 %, en adéquation avec les objectifs de performance des investisseurs.