Turning a T2 into a T3 in Lyon
A Lyon, le 8e arrondissement fait le lien à l’est entre la proche banlieue et le centre-ville. Le projet se situe à 15 minutes en transport en commun du quartier de la Part-Dieu. Lyon est une zone patrimoniale où le marché est tendu, il faut savoir saisir les opportunités immobilières au bon moment pour faire de votre investissement locatif une réussite.
-
264.000 €
Total Budget -
15.600 €
Annual rent -
5,43 %
Rental yield
The Project
Notre client cherchait un appartement à optimiser au maximum pour garantir une certaine rentabilité. L'appartement est situé en plein coeur du quartier Monplaisir/Sans-souci, où on retrouve également de nombreuses écoles et Université, dont l'Université Jean Moulin et Sience U. Le projet consiste à rénover et à transformer ce T2 en T3. La cuisine a été implantée dans le séjour, ce qui permet la création d'une chambre supplémentaire. L'espace salle de bain a été également reconfiguré. L'atout de cet appartement ? Une place de parking et une cave, critères parfois essentiels pour les futurs colocataires !Do you like this achievement?
Let's talk about your project on a first date.
Success stories from our investor customers
Our greatest pride is your renewed trust! More than 2 out of 3 clients go on to one or more other projects. Find out why...
Benoit CARTHERY
Paris Region"I would like to share here my experience with the investment-locatif.com company, to reassure people who are not familiar with the concept I call: "they take care of everything, you take care of nothing 😊". Well almost nothing, you just have to ask your bank for the loan 🏦(...) I can't wait to start a new project with them.
Perfect 5/5
Vincent Alagille
Paris Region"(...) The support and the follow-up of the project are done by a dynamic, professional and pleasant team. The various impediments are quickly overcome thanks to the efficiency of the staff. It's confusing how easy it is to invest with Investissement Locatif! I HIGHLY RECOMMEND.
Perfect 5/5
Gaby Taverny
Paris Region"(...) I was convinced by the services offered by Investissement-locatif.com (...) The deadlines announced at the beginning of the project were respected, a fact that is worth emphasizing. The service was clearly up to my expectations. The attention of the various players throughout the process was an important part of the project. Communication is key. Moving on to the second project ...!!!!!
Perfect 5/5
Our advice on rental investment
-
Over 400 videos on rental investment
- All videos
-
Latest articles
- All articles
-
Taxation10 min · 03/10/2026Read the article -
Dpe 2027 : quel impact sur l’investissement locatif ?·
À partir du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le DPE passera de 1,9 à 1,7. Certains logements chauffés à l’électricité pourraient ainsi gagner une ou deux classes sans travaux, ce qui faciliterait leur mise en location. Cette évolution pourrait donc redonner de l’intérêt à certains biens pour les bailleurs et les investisseurs, sans supprimer les obligations de rénovation à long terme.10 min · 24/09/2026Read the article -
Jeanbrun vs lmnp 2026 : le bon régime pour votre investissement·
Depuis février 2026, le dispositif Jeanbrun ouvre l'amortissement à la location nue, créant une concurrence directe avec le LMNP pour réduire la fiscalité immobilière. Le choix dépend de votre profil : Jeanbrun pour les contribuables fortement imposés prêts à accepter des loyers plafonnés sur 9 ans, LMNP pour ceux qui privilégient le cash-flow immédiat et la flexibilité de revente10 min · 22/09/2026Read the article
Un investissement locatif
rentable en 2026