Investissement immobilier en France : quelles options choisir

La pierre attire toujours en France, mais acheter ne suffit plus pour faire un bon choix. En 2024, 47% des Français déclaraient vouloir investir dans l’immobilier avant la fin de l’année, preuve que le sujet reste fort malgré un contexte plus exigeant.

Le cadre a changé. En janvier 2026, la production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint 10,9 milliards d’euros, contre 10,0 milliards d’euros un an plus tôt, et le taux moyen des nouveaux prêts habitat hors renégociations s’est établi à 3,17%. Autrement dit, financer une acquisition redevient possible, mais à condition d’être beaucoup plus rigoureux qu’avant.

Aujourd’hui, une opération se juge sur quatre points : la mise de départ, le gain réel, le niveau d’exposition et le temps à y consacrer. Les dossiers les plus solides sur 10 ans ne sont pas ceux signés le plus vite, mais ceux montés avec sérieux, en croisant zone visée, simulation financière, hypothèse de vacance et impact fiscal.

Source : barometre-de-l-investissement-immobilier-francais

Simuler la rentabilité de mon investissement

Marché 2026 : ce qui a changé pour les investisseurs

Pour comprendre ce nouvel équilibre, il faut d’abord regarder ce qui se passe du côté du financement.

Le crédit repart, mais le marché reste sélectif

L’accès au prêt s’est amélioré par rapport à la période la plus tendue, mais il reste encadré. En janvier 2026, la production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint 10,9 milliards d’euros, contre 12,7 milliards d’euros en décembre 2025 et 10,0 milliards d’euros en janvier 2025.

Le signal est donc encourageant sans être euphorique. Les banques prêtent davantage, mais elles continuent de filtrer les dossiers, ce qui rend la qualité du bien et du montage presque aussi importante que le niveau de revenus.

Les taux restent compatibles avec un projet, pas avec une erreur de prix

Au début de 2026, les niveaux observés tournaient autour de 3,11% à 3,15% sur 15 ans, 3,23% à 3,25% sur 20 ans et 3,34% à 3,38% sur 25 ans hors assurance, tandis que la Banque de France situait le taux moyen des nouveaux prêts habitat hors renégociations à 3,17% en janvier 2026.

En pratique, cela veut dire qu’un achat financé reste possible, mais qu’une erreur de prix coûte beaucoup plus cher qu’avant. Avec un argent moins bon marché, la marge d’erreur s’est nettement réduite.

Le rendement brut ne suffit plus

Un loyer et un prix d’acquisition ne suffisent pas pour trancher. Il faut aussi intégrer les frais de notaire, les charges de copropriété, la taxe foncière, les travaux, les frais de gestion, les périodes sans occupant et l’impôt.

C’est précisément pour cela que deux biens affichant la même rentabilité brute peuvent aboutir à des résultats très différents une fois tout payé. La vraie question n’est pas “combien ça rapporte sur le papier ?”, mais “combien il reste réellement à la fin du mois et à la revente ?”.

Les grandes façons d’investir dans l’immobilier en France

Dans cet ensemble, l’achat en direct garde une place centrale pour les personnes qui veulent décider elles-mêmes.

L’investissement locatif en direct

C’est la forme d’investissement immobilier la plus connue. Le principe est simple : acheter un bien, le louer, puis chercher un équilibre entre loyers, valorisation potentielle, coût du prêt, charges et fiscalité.

Cette voie attire les particuliers qui veulent garder la main sur leurs choix, sélectionner l’emplacement et utiliser l’emprunt comme levier. En contrepartie, elle demande plus de temps, plus de méthode et une meilleure capacité à absorber les imprévus.

Les SCPI et la pierre papier

Les parts SCPI permettent d’accéder à la pierre sans acheter un logement en direct. Vous détenez des parts d’une société qui possède elle-même un parc d’actifs et qui se charge de la gestion.

Cette solution attire les profils qui veulent une approche mutualisée. Elle allège le quotidien, mais n’efface ni le risque de marché ni l’effet des frais.

Le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier repose sur le financement participatif d’opérations portées par un promoteur ou un opérateur. L’horizon est souvent plus court que dans l’achat à louer classique, ce qui séduit les personnes qui cherchent un format plus dynamique.

En revanche, le risque y est plus élevé. Il faut y voir une brique de diversification, pas un substitut simple à un bien détenu en direct.

La résidence principale

L’achat de la résidence principale ne constitue pas une opération de location au sens strict, puisqu’il ne génère pas de revenus tant que le logement reste occupé par son propriétaire. Il peut néanmoins s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale.

Il faut donc le distinguer d’un placement immobilier pensé pour produire un revenu. L’erreur fréquente consiste à confondre achat utile pour se loger et achat performant sur le plan financier.

L’immobilier d’entreprise via des supports indirects

Certains épargnants souhaitent aussi s’exposer à des bureaux, commerces, entrepôts ou actifs gérés. Cette logique passe souvent par des supports collectifs, avec une approche différente de celle du logement résidentiel.

Cela ne correspond pas aux mêmes cycles ni aux mêmes moteurs de demande. C’est une piste complémentaire, davantage destinée aux profils qui veulent s’écarter du seul résidentiel.

Solution, mise de départ, gestion, rendement visé, risque, profil type

Solution	Mise de départ	Gestion	Rendement visé	Risque	Profil type
Investissement locatif en direct	Souvent plus élevée	Forte	Variable selon la ville et le bien	Moyen à élevé	Investisseur qui veut piloter son projet
SCPI	Plus accessible	Faible	Régulier selon les supports	Moyen	Épargnant qui cherche de la simplicité
Crowdfunding immobilier	Souvent accessible	Faible	Potentiellement plus haut	Élevé	Investisseur prêt à accepter plus de risque
Résidence principale	Élevée selon le bien	Forte	Pas de revenus locatifs	Dépend du marché local	Ménage dans une logique d’usage et de patrimoine
Immobilier d’entreprise indirect	Variable	Faible à modérée	Variable	Moyen à élevé	Investisseur qui veut diversifier

 

L’investissement locatif en direct : la stratégie la plus connue

Pour comprendre pourquoi cette formule reste aussi présente en 2026, il faut regarder ce qu’elle permet concrètement.

Pourquoi ce modèle attire autant

Détenir un bien loué permet de viser deux effets : percevoir des loyers et espérer une hausse de valeur dans le temps. C’est ce qui explique que cette formule reste la porte d’entrée la plus naturelle pour beaucoup de particuliers.

Le prêt renforce cet attrait. En 2026, il reste possible de financer une acquisition, mais à condition que le bien tienne vraiment sur le plan économique.

Le crédit peut accélérer la construction du patrimoine

L’achat à louer séduit aussi par l’effet de levier du crédit immobilier. Début 2026, les niveaux observés sur le marché tournaient autour de 3,11% à 3,15% sur 15 ans, 3,23% à 3,25% sur 20 ans et 3,34% à 3,38% sur 25 ans hors assurance.

La Banque de France précise de son côté qu’en janvier 2026, le taux moyen des nouveaux prêts habitat hors renégociations a atteint 3,17%. Cela montre qu’une acquisition financée reste envisageable, à condition que le prix d’achat, le loyer prévisible et l’impôt soient cohérents.

Le rendement ne se lit jamais sur le loyer seul

Un bien ne se juge pas sur le seul rapport entre le loyer et le prix affiché. Il faut aussi intégrer les charges, la taxe foncière, les travaux, les frais de gestion, l’assurance propriétaire non occupant, la vacance et l’impôt.

Sans cette lecture complète, une bonne affaire apparente peut vite devenir médiocre. C’est l’une des principales erreurs des débutants.

La gestion demande du temps et de la méthode

Détenir en direct donne plus de contrôle, mais demande aussi plus de suivi. Il faut choisir le secteur, cadrer les travaux, sélectionner le locataire et gérer les incidents.

C’est souvent à ce stade que les écarts se creusent entre un dossier rentable et un achat simplement signé. Dans la pierre, le travail réalisé avant et après la signature pèse presque autant que le financement.

Location nue ou meublée, le choix change le projet

Le choix entre nue et meublée a un impact direct sur l’impôt, la demande locale et le niveau d’organisation du bien. La version nue s’inscrit souvent dans une logique plus stable et plus simple à exploiter.

Les limites à regarder avant de se lancer

Cette formule n’est pas automatique. Elle expose à la vacance, aux impayés, aux travaux imprévus et aux écarts de performance entre villes.

Un mauvais prix d’entrée ou un mauvais emplacement peut peser pendant des années. C’est pour cela que le direct convient surtout aux personnes qui veulent bâtir un patrimoine en gardant la main sur les décisions.

Source :
galian-smabtp.fr
capital.fr

SCPI et pierre papier : investir sans acheter un bien seul

Pour comprendre l’intérêt des SCPI, il faut d’abord voir comment fonctionne concrètement cette forme d’accès indirect au secteur.

Comment fonctionnent les parts SCPI ?

Avec une SCPI, vous n’achetez pas un appartement, mais des parts d’une société qui détient elle-même un parc de biens. En échange, vous percevez une quote-part des loyers encaissés, après frais et selon les résultats du support.

C’est une solution souvent retenue par les profils qui veulent éviter la recherche d’un bien, les travaux et la gestion au quotidien. La simplicité d’usage constitue ici le principal avantage.

Un rendement souvent regardé de près

Les SCPI restent suivies pour leur capacité à distribuer un revenu régulier. Le marché les compare souvent à l’achat en direct pour mesurer le rapport entre simplicité et performance.

Le niveau de distribution dépend toutefois de la qualité du parc, du taux d’occupation et de la gestion du support. Il faut donc comparer les SCPI au cas par cas, et pas uniquement sur le taux affiché.

Un ticket d’entrée plus accessible que l’achat en direct

Autre atout, l’accès est souvent plus simple qu’une acquisition classique. Selon les supports, il est possible d’entrer à partir de quelques centaines ou quelques milliers d’euros.

Cela permet de démarrer plus progressivement. Pour un épargnant qui veut se positionner sans immobiliser tout son capital, cet aspect est décisif.

Une gestion allégée, mais pas un placement sans risque

La simplicité attire, mais elle ne doit pas masquer les limites. Une SCPI reste exposée au marché, au niveau d’occupation des actifs, à la qualité de gestion et à la valeur du patrimoine détenu.

Crowdfunding immobilier : rendement potentiellement élevé, risque plus marqué

Avant d’évaluer son niveau de rendement et de risque, il faut comprendre comment fonctionne concrètement le crowdfunding immobilier.

Le principe du financement participatif immobilier

Des épargnants financent ensemble une opération portée par un promoteur ou un marchand de biens via une plateforme spécialisée. En contrepartie, ils visent une performance sur une durée souvent plus courte que dans l’achat à louer classique.

Cette formule parle aux profils qui veulent un horizon plus rapide. Elle est plus flexible sur le montant investi, mais plus exigeante sur l’analyse du risque.

Des rendements visés souvent plus élevés

C’est l’argument qui attire le plus. Ce format a longtemps affiché des niveaux annuels cibles souvent situés autour de 8% à 10% selon les opérations et les plateformes.

Il faut donc distinguer rendement visé et résultat réellement encaissé. En période plus tendue, les retards et les décalages de sortie peuvent vite modifier le bilan final.

Le risque est plus élevé, et il faut le dire clairement

Ce support expose à des retards, à des blocages opérationnels et, dans certains cas, à une perte sur la somme engagée. Plus la promesse de performance est élevée, plus la discipline d’analyse doit être forte.

Cette voie peut avoir du sens dans une allocation diversifiée. En revanche, elle convient mal à un profil prudent ou à une personne qui cherche de la prévisibilité.

Quel financement pour investir dans l’immobilier en France ?

Au-delà du niveau moyen des taux, il faut aussi regarder si la production de crédit repart réellement.

Le crédit immobilier reste le levier le plus utilisé

Dans la majorité des cas, l’acquisition passe par un crédit immobilier. En janvier 2026, le taux moyen des nouveaux prêts habitat hors renégociations a atteint 3,17% selon la Banque de France.

Cette donnée est importante, car elle permet de sortir des impressions de marché. Elle confirme que le prêt n’est pas fermé, mais qu’il coûte nettement plus qu’à la période des taux très bas.

Le marché du crédit repart, mais il reste encadré

Toujours selon la Banque de France, la production de crédits à l’habitat hors renégociations a atteint 10,9 milliards d’euros en janvier 2026, contre 10,0 milliards d’euros un an plus tôt. Le redémarrage existe donc, mais il ne supprime pas les critères bancaires.

Un financement se juge sur le coût total, pas sur la mensualité seule

La mensualité ne suffit pas. Il faut aussi regarder la durée, l’assurance, le coût total du prêt, l’apport, les frais de garantie et l’impact sur la trésorerie.

Une opération qui “passe” en mensualité peut devenir peu performante une fois tous les coûts additionnés. Le bon calcul consiste à raisonner en net, avant même de comparer les dispositifs fiscaux.

Dispositifs fiscaux : Jeanbrun, LMNP, Denormandie, Loc'Avantages

Tous les dispositifs fiscaux ne présentent pas le même niveau de clarté, ce qui impose de les lire avec un degré de prudence différent.

Jeanbrun : un dispositif à présenter avec prudence

Le dispositif Jeanbrun repose sur un amortissement fiscal du bien, et non sur une simple réduction d’impôt. Il prévoit en général une location nue pendant 9 ans minimum, avec loyers et ressources plafonnés, une mise en location sous 12 mois, et des taux d’amortissement présentés autour de 3,5%, 4,5% ou 5,5% selon le niveau de loyer pratiqué.

LMNP : toujours utile, mais moins évident qu’avant

Le LMNP reste un cadre très utilisé pour la location meublée. Il conserve un intérêt à l’exploitation, notamment pour les personnes qui cherchent une fiscalité plus souple que celle de la location nue.

En revanche, l’équation a changé à la revente. Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits pendant la détention d’un bien LMNP au régime réel sont réintégrés dans l’assiette de la plus-value imposable lors de la cession selon les sources spécialisées publiées en 2026. Cela peut augmenter de façon sensible l’impôt de sortie et change la manière de comparer le LMNP à d’autres stratégies.

Denormandie : une vraie option dans l’ancien avec travaux

Le dispositif Denormandie s’adresse à l’ancien avec rénovation. France Rénov’ précise que 25% de l’investissement global doit être consacré aux travaux de rénovation, et les taux de réduction restent de 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12 ans.

Autrement dit, ce cadre peut être puissant, mais seulement si la ville, le prix d’achat et le programme de travaux sont vraiment cohérents.

Loc'Avantages : un dispositif concret pour louer sous le marché

Loc'Avantages vise à encourager les bailleurs à proposer des logements abordables aux ménages modestes en échange d’une réduction d’impôt. Le dispositif impose une convention avec l’Anah, une location nue en résidence principale, une durée minimale de 6 ans et le respect de plafonds de loyers et de ressources.

La réduction d’impôt dépend du niveau de loyer choisi. France Rénov’ indique des taux de 15% en Loc 1 et 35% en Loc 2 sans intermédiation locative, contre 20% en Loc 1, 40% en Loc 2 et 65% en Loc 3 avec intermédiation locative. Il faut aussi noter que le logement doit respecter les seuils énergétiques prévus par le dispositif.

Tableau des principaux dispositifs fiscaux

Dispositif	Functioning	Atout principal	Point de vigilance
Jeanbrun	Dispositif mis en avant par des acteurs spécialisés, à documenter avec prudence	Peut intéresser certains profils cherchant une logique spécifique de location encadrée	Référentiel public moins lisible dans les sources consultées
LMNP	Fiscalité de la location meublée, souvent attractive à l’exploitation	Peut améliorer le résultat courant selon le régime choisi	Réintégration des amortissements dans la plus-value depuis le 15 février 2025
Denormandie	Réduction d’impôt sur achat + travaux dans l’ancien	12%, 18% ou 21% selon la durée	Travaux d’au moins 25% du coût total, commune et conditions à respecter
Loc'Avantages	Réduction d’impôt contre loyer plafonné et convention Anah	Jusqu’à 65% avec intermédiation locative selon le niveau choisi	Location nue, plafonds, DPE, non-cumul avec certains autres dispositifs

 

Quelle fiscalité selon le type d’investissement ?

Avant d’entrer dans les régimes fiscaux, il faut poser un principe de base : deux projets au même brut peuvent produire des résultats très différents en net.

La fiscalité peut changer plus que le rendement affiché

Deux solutions immobilières affichant le même rendement brut peuvent donner un résultat très différent après impôt. C’est pourquoi il faut toujours raisonner en net et non en brut commercial.

Ce réflexe change complètement la hiérarchie des options. Un bon montage fiscal peut améliorer un projet moyen, mais il ne sauve jamais un mauvais emplacement ou un prix d’achat trop élevé.

La location nue et la location meublée ne répondent pas à la même logique

La location nue relève des revenus fonciers. La location meublée obéit à une logique différente, avec des mécanismes spécifiques qui peuvent la rendre plus intéressante en phase d’exploitation.

Mais depuis la réforme sur la plus-value LMNP, la lecture doit être plus complète qu’avant. Il faut donc comparer la fiscalité à l’entrée, pendant la détention et à la sortie.

Les dispositifs doivent être lus avec l’horizon de détention

Un investisseur qui revend vite n’analyse pas un projet comme un investisseur qui garde 15 ans. C’est particulièrement vrai pour le LMNP et pour les montages avec travaux.

La bonne méthode consiste à simuler au moins trois moments : l’achat, l’exploitation et la revente. Sans cela, la fiscalité peut surprendre au pire moment.

Villes rentables : où chercher de la cohérence en 2026

Les écarts entre villes existent, mais ils ne prennent vraiment sens qu’une fois replacés dans la réalité de chaque quartier.

Il faut raisonner en marché local, pas en slogan national

Parler de “ville rentable” sans distinguer les quartiers n’a presque plus de valeur. En 2026, les écarts entre centres-villes, périphéries, zones étudiantes et secteurs dégradés sont trop importants pour se contenter d’une moyenne.

Les grandes métropoles régionales

Des villes comme Lyon, Lille, Nantes ou Toulouse gardent un intérêt pour les investisseurs qui cherchent de la liquidité, une demande locative lisible et un marché profond. En revanche, le rendement brut y est souvent plus comprimé.

Dans ces marchés, la stratégie consiste rarement à chercher le meilleur taux brut. Elle vise plutôt l’équilibre entre vacance faible, revente plus facile et potentiel patrimonial.

Les villes moyennes à regarder de près

Des villes comme Saint-Étienne, Le Havre, Limoges ou Mulhouse attirent davantage les investisseurs qui recherchent un ticket d’entrée plus bas. Le potentiel de rendement peut y être supérieur, mais le risque d’erreur de quartier y est aussi plus élevé.

C’est dans ces marchés que l’analyse locale fait vraiment la différence. Une rue, une micro-zone ou un immeuble mal choisi peut dégrader tout le projet.

Les villes éligibles à une stratégie ancien + travaux

Pour les investisseurs attirés par le Denormandie, les communes éligibles ouvrent une autre logique. Le ministère rappelle que le dispositif cible l’ancien à rénover dans des zones prévues par le cadre public, avec travaux représentant au moins 25% du coût total.

Dans ce cas, la rentabilité ne dépend pas seulement du loyer, mais aussi de la qualité de la rénovation, du prix d’achat avant travaux et du niveau réel de demande locative. C’est une stratégie plus technique, mais parfois plus différenciante.

Stratégies par profil

Le bon choix dépend moins d’un classement théorique que du budget disponible, du temps libre et du niveau de risque accepté.

Vous avez un budget limité et peu de temps

Si vous débutez avec une enveloppe réduite et peu de disponibilité, l’investissement locatif en direct n’est pas toujours la meilleure porte d’entrée. Les SCPI peuvent être plus simples à gérer, et le crowdfunding immobilier peut entrer dans la réflexion à condition d’accepter un risque plus fort.

Le point clé, ici, n’est pas de “faire comme tout le monde”. C’est de choisir un support compatible avec votre temps disponible et votre capacité à absorber un imprévu.

Vous voulez garder la main sur votre projet

Si vous voulez choisir le bien, piloter l’acquisition et suivre le dossier, le direct reste la voie la plus cohérente. C’est souvent la meilleure formule pour ceux qui veulent construire un patrimoine de manière active.

En échange, vous prenez aussi en charge la complexité. Le rendement potentiel s’accompagne d’une implication beaucoup plus forte.

Vous cherchez un complément de revenus avec une gestion allégée

Dans ce cas, la pierre papier répond souvent mieux au besoin. Les SCPI permettent d’accéder à l’immobilier sans gérer un locataire, un chantier ou une remise en état.

Cette solution ne remplace pas totalement le direct, mais elle simplifie l’exploitation. C’est souvent un choix de confort autant qu’un choix financier.

Vous cherchez un rendement plus haut en acceptant plus de risque

Le crowdfunding immobilier parle souvent à ce profil. Le gain visé peut être plus élevé, mais l’exposition à la perte et au retard l’est aussi.

Il ne faut donc pas y voir une version “améliorée” du locatif. C’est un support à part, qui demande une vraie discipline de diversification.

Vous êtes fortement imposé

Si votre pression fiscale est déjà élevée, la question n’est pas seulement de trouver un produit rentable, mais un cadre cohérent après impôt. Denormandie peut avoir du sens si le projet dans l’ancien est solide, tandis que le LMNP doit désormais être analysé aussi sous l’angle de la revente.

Pour ce profil, la fiscalité ne doit jamais être l’unique moteur. Elle doit venir renforcer un bon projet, pas masquer ses faiblesses.

Les erreurs à éviter avant d’investir

• Regarder seulement le rendement brut : un loyer et un prix d’achat ne suffisent pas, il faut aussi intégrer les charges, la vacance, la fiscalité et le coût du financement.

• Acheter sans vérifier la demande locale : une ville peut sembler attractive sur le papier, mais la tension locative se joue souvent à l’échelle du quartier.

• Sous-estimer le coût du crédit : la mensualité ne suffit pas, il faut aussi regarder la durée, l’assurance et le coût total du prêt, alors que les taux restaient autour de 3,17% début 2026 selon la Banque de France.

• Choisir un dispositif fiscal avant de choisir un bon bien : un avantage fiscal peut améliorer un projet, mais il ne compense jamais un mauvais emplacement ou un prix d’achat trop élevé.

• Oublier la sortie : la revente doit être pensée dès le départ, d’autant que la réforme du LMNP a réintégré les amortissements dans le calcul de la plus-value pour les cessions concernées depuis 2025.

Key points to remember

Il n’existe pas une meilleure solution valable pour tout le monde. Le bon choix dépend du budget, du temps disponible, du niveau d’exposition accepté et du but visé.

Le direct convient à ceux qui veulent garder la main sur leur dossier et utiliser l’emprunt comme levier. Les SCPI répondent mieux à une logique de gestion allégée. Le financement participatif peut compléter une stratégie, avec une exposition plus forte.

Le bon réflexe est de comparer chaque option en net, pas sur une promesse brute.

FAQ

Quel est le meilleur investissement immobilier en France ?

Il n’existe pas de réponse unique. Le bon choix dépend du budget, du niveau de risque, du temps disponible et de l’objectif recherché.

Faut-il choisir l’investissement locatif ou les SCPI ?

L’achat en direct convient mieux si vous voulez piloter le dossier. Les SCPI sont plus adaptées si vous cherchez une gestion plus accessible.

Le crowdfunding immobilier est-il risqué ?

Oui. Le rendement visé peut être plus élevé, mais le risque de retard ou de perte en capital existe aussi.

Peut-on investir sans gros apport ?

Oui, dans certains cas, surtout avec un prêt bancaire ou via des supports comme les SCPI et le crowdfunding. Mais la qualité du dossier reste déterminante, même dans un contexte de reprise du crédit.

Loc'Avantages est-il cumulable avec Denormandie ?

Loc'Avantages impose une convention avec l’Anah, une durée minimale de 6 ans, des plafonds de loyers et de ressources, et son propre cadre de fonctionnement. Il faut donc vérifier le cumul au cas par cas selon le logement et le montage retenu.

Le LMNP est-il encore intéressant en 2026 ?

Oui, mais il doit être analysé plus finement qu’avant. Le régime conserve un intérêt en phase d’exploitation, mais la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value depuis 2025 a changé l’arbitrage pour de nombreux bailleurs.

Denormandie reste-t-il pertinent en 2026 ?

Oui, surtout pour les personnes capables d’acheter dans l’ancien, de bien encadrer les travaux et de viser une commune adaptée. Le dispositif conserve ses taux de réduction de 12%, 18% et 21% selon la durée, avec 25% de travaux dans l’investissement global.

La résidence principale est-elle un investissement immobilier ?

C’est un achat patrimonial, mais ce n’est pas un achat à louer. Elle ne produit pas de revenus tant qu’elle reste occupée par son propriétaire.