Ma Prime Rénov Isolation : Financez vos travaux d'isolation

Ma Prime Rénov isolation est l’un des dispositifs clés vous permettant de booster la valeur de votre logement locatif, sans vous ruiner. Cette prime gouvernementale vous permet effectivement de financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement. Une démarche responsable : en vous y adonnant, vous contribuer à réduire les impacts environnementaux du secteur de l’immobilier. Les logements de classe F et G au DPE location en France représentaient encore 17 % des biens sur le marché en 2024.

Ces dernières années, la performance énergétique est devenue un critère de choix fondamental pour les locataires. Mise en avant par l’étiquette énergie de votre logement, elle est une arme puissante pour vous démarquer sur le marché. Cependant, de nombreux propriétaires bailleurs hésitent à se lancer face au montant élevé des travaux de rénovation énergétique. Les prêt aidés comme MaPrimeRenov ont donc été mises en place pour les encourager à franchir le pas.

Déployée par l’Agence nationale de l’habitat ou Anah, MaPrimeRenov vous permet de réduire vos dépenses liées au parcours de rénovation. Comment alors MaPrimeRenov isolation peut-elle vous aider à maximiser la rentabilité de votre logement locatif ? Comment en bénéficier et quelles sont les démarches à suivre pour l’obtenir ? Quel montant pouvez-vous espérer de cette prime ? 

Les conditions d'éligibilité à MaPrimeRenov

Ma Prime Rénov Isolation renvoie inéluctablement à des conditions d'éligibilité. Vous êtes investisseur locatif ? L’évolution de la réglementation et la baisse de la valeur de votre logement sur le marché vous poussent à envisager des travaux de rénovation énergétique ? Vous ne disposez pas des moyens pour financer les travaux ? Pas de panique ! Vérifiez les différents critères à remplir pour bénéficier de MaPrimeRenov et limitez vos dépenses !

Logement au statut de résidence principale

Être propriétaire bailleur ne suffit pas pour bénéficier des avantages de MaPrimeRenov isolation. Votre logement doit être proposé à la location à titre de résidence principale. Seuls les logements occupés au moins 8 mois par an y ont alors droit. En tant que propriétaire, vous êtes également soumis à une obligation de location du logement durant au moins 6 ans après les travaux de rénovation énergétique. Dans le cas où cet engagement n’est pas respecté, vous serez contraint de restituer partiellement la prime perçue via MaPrimeRenov.

D'autres conditions relatives au logement

Les conditions d’éligibilité à la prime MaPrimeRenov pour les travaux de rénovation énergétique ne se limitent pas sur vous. Votre logement doit également répondre à certains critères. En premier lieu, sa construction ne doit pas dater de moins de 15 ans. En second lieu, les travaux de rénovation énergétique doivent lui permettre de gagner au moins deux classes énergétiques au DPE.

Les travaux d’isolation thermique des murs ou de la toiture permettent, à coup sûr, d’améliorer l’étiquette énergie de votre diagnostic de performance énergétique. Votre consommation d’énergie s'en trouvera réduite.

Important : pour bénéficier de MaPrimeRenov isolation, les travaux de rénovation doivent être confiés à un professionnel RGE. Cette obligation doit être respectée aussi bien pour les travaux de rénovation de l’isolation thermique que la pose des équipements de chauffage (chaudière à condensation ou pompe à chaleur).

Des conditions de revenus

Travaux de rénovation de l’isolation thermique, installation de système de chauffage, production d’eau chaude sanitaire, ou encore remplacement des fenêtres... MaPrimeRenov prévoit de catégoriser les ménages en différentes classes. Cela est valable aussi bien pour MaPrimeRenov isolation que pour MaPrimeRenov fenêtre.

• MaPrimeRenov Bleu : les ménages à revenus très modestes.
• MaPrimeRenov Jaune : les ménages à revenus modestes.
• MaPrimeRenov Violet : les ménages à revenus intermédiaires.
• MaPrimeRenov Rose : les ménages à revenus supérieurs.

Le montant de la prime renov varie en fonction des revenus des ménages. MaPrimeRenov privilégie surtout les ménages à revenus très modestes et modestes. Si ces premiers peuvent bénéficier d’une prime allant jusqu’à 90 % du montant total des travaux de rénovation, celle des ménages modestes va jusqu’à 75 %.

Les ménages à ressources intermédiaires, quant à eux, peuvent toucher jusqu’à 60 % du montant des travaux de rénovation. Une limite à 40 % est fixée pour les ménages à ressources supérieures qui souhaitent entreprendre des travaux d’amélioration énergétique.

Quel montant correspond à Ma Prime Rénov isolation ?

Ma Prime Rénov Isolation correspond à un montant d'aides variant en fonction de plusieurs paramètres. Outre vos ressources et le nombre de personnes dans le foyer, le type de travaux d’isolation thermique à réaliser dans votre logement est un facteur déterminant.

Isolation des combles et toitures

Vous pouvez percevoir jusqu’à 75 €/m2 via MaPrimeRenov isolation pour les travaux d’isolation des combles ou de la toiture. Un montant justifié par le fait que ces zones constituent les principaux points de déperdition de chaleur. Les isoler permet ainsi de solliciter moins le système de chauffage.

Isolation des murs par l'extérieur

Si vous envisagez de renforcer ou de refaire l’isolation thermique des murs par l’extérieur, MaPrimeRenov isolation peut vous proposer jusqu’à 100 €/m2. L’isolation des planchers bas, quant à elle, vous permet de bénéficier d’une prime de 60 €/m2.

Bonus de 10%

Le montant de la prime financière via MaPrimeRenov en France augmente à mesure où les travaux de rénovation permettent à votre logement d’atteindre une meilleure classe énergétique. Un gain de deux classes énergétiques après les travaux d’isolation thermique est par exemple récompensé par un bonus de 10 %.

Recourir aux services d'un artisan RGE

Le recours à un professionnel RGE est également la garantie de bénéficier d’aides plus élevées via MaPrimeRenov. Son intervention augmente vos chances d’obtenir d’autres aides cumulables avec MaPrimeRenov. De plus, grâce aux prestations de qualité d’artisans RGE, vous serez certain que les travaux de rénovation énergétique seront conformes aux normes. Vous vous mettez donc à l’abri de l’obligation de remboursement de la prime renov en cas de non-conformité lors du contrôle de l’Anah.

Les travaux d’isolation éligibles

MaPrimeRenov couvre différents types de travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement. L’installation d’une chaudière à condensation ou d’une pompe à chaleur comme système de chauffage, la pose d’un équipement fonctionnant à l’énergie renouvelable comme le panneau solaire ou encore d’un équipement comme la ventilation à double flux sont prises en charge par MaPrimeRenov. Les travaux d’isolation thermique sont également des travaux éligibles à cette prime.

Si vous visez une meilleure étiquette énergie au DPE, les travaux d’isolation des murs par l’extérieur sont la solution. Leur efficacité n’est plus à prouver. Cependant, ces travaux engendrent un chantier de grande ampleur. Cette opération offre une meilleure performance énergétique et vous évite d’intervenir dans les intérieurs.

De plus, les travaux de rénovation seront une occasion pour vous de donner un coup de jeune à votre façade. Le montant de ce type de travaux de rénovation énergétique est généralement élevé. Heureusement, MaPrimeRenov vous fait bénéficier d’une prime allant jusqu’à 100 €/m2.

Les travaux d’isolation thermique des murs par l’intérieur ou ITI sont une autre alternative couverte par MaPrimeRenov isolation. Certes, elle est moins efficace que les travaux par l’extérieur, mais elle fera toute la différence sur la note énergie du DPE. Une prime jusqu’à 75 €/m2 peut vous être offerte pour maîtriser chaque dépense durant le projet de rénovation.

L’isolation thermique des combles et de la toiture peut aussi être prévue durant les travaux de rénovation énergétique. Elle est également éligible à MaPrimeRenov isolation. Elle vous permet de réduire efficacement les déperditions thermiques de votre logement. 

Les travaux de rénovation énergétique se concentrent généralement sur ces différentes zones. Mais saviez-vous que le plancher a également un impact sur la perte de chaleur dans votre logement ? N’hésitez donc pas à l’inclure dans votre parcours de rénovation, d’autant plus qu’elle peut être financée partiellement par MaPrimeRenov isolation. Le montant de la prime peut aller jusqu’à 60 €/m2.

Démarches à suivre pour souscrire MaPrimeRénov isolation

Vous êtes conscient des bénéfices que vous pouvez tirer de la prime gouvernementale MaPrime Renov ? Vous souhaitez vous lancer dans les travaux de rénovation énergétique ? La demande de cette prime renov doit être réalisée en amont du début des travaux de rénovation. Avant tout, vous devez commencer par vérifier si vous êtes éligible à cette prime. N’oubliez pas de définir les travaux d’isolation à effectuer.

Si vous répondez à tous les critères exigés par MaPrimeRenov isolation et que les travaux envisagés sont éligibles, pensez à trouver des professionnels RGE avec qui collaborer durant les travaux de rénovation. Le coût des travaux, les prestations et les délais d’exécution sont variables. C’est pourquoi nous vous conseillons de solliciter un devis à plusieurs artisans RGE.

 

De cette manière, vous aurez aussi des chances de réaliser des économies. Assurez-vous que les professionnels RGE que vous ciblez maîtrisent parfaitement leur domaine. Sélectionnez-les en fonction de la nature des travaux de rénovation à entreprendre dans votre logement. Le devis du professionnel RGE sélectionné sera indispensable pour la demande de MaPrimeRenov isolation.

Renseignez-vous ensuite sur les différents documents nécessaires pour la demande de votre prime renov pour vos travaux de rénovation énergétique. Une fois réunis, il ne vous restera qu’à les fournir sur le site officiel MaPrimeRenov. Les agents de l’Anah se chargent de traiter votre demande avant de la valider ou non.

Si la demande de la prime MaPrimeRenov isolation est acceptée, il est temps de commencer les travaux de rénovation énergétique. Chaque dépense doit être facturée. Veillez à conserver toutes les factures, car elles vous serviront lors de la demande de versement du montant MaPrimeRenov. À l’achèvement des travaux, vous les transmettrez à l’Anah. La prime renov sera ensuite versée sur votre compte.

Vous souhaitez optimiser votre demande MaPrimeRenov isolation ? Ne négligez surtout pas les délais administratifs. Il est important de les tenir en compte lors de la planification des travaux et de la demande de la prime à la rénovation. Prenez également le temps de vous renseigner sur les aides qui pourront être cumulées à MaPrimeRenov isolation. 

Ma Prime Rénov Isolation en bref et conseils utiles 

Ma Prime Rénov Isolation est d'une grande aide pour réaliser des travaux d’isolation thermique dans le cadre d’un parcours de rénovation énergétique. Une démarche qui ne peut être que bénéfique pour votre investissement locatif. Elle permet de réhausser l’étiquette énergétique de votre DPE. Rien de tel pour conférer à votre logement un potentiel de valorisation certain. Mieux, vous pouvez aspirer à des loyers plus élevés, avec en prime des plus-values conséquentes en cas de revente.

Le parcours rénovation énergétique via MaPrimeRenov isolation garantit aussi la sécurité de votre location. En vous conformant aux réglementations, vous évitez les gels de loyers et l’interdiction sur le marché. Ainsi, pensez à vérifier votre éligibilité à MaPrimeRenov isolation durant la planification de vos travaux de rénovation énergétique. Vérifiez le montant de la prime renov dont vous pouvez bénéficier selon votre situation (ménages à revenus très modestes, ménages à revenus modestes, ménages à revenus intermédiaires ou supérieurs).

Ce parcours de rénovation par isolation thermique de votre logement est également une opportunité pour moderniser vos équipements énergétiques. Pour le système de chauffage, il est par exemple possible d’installer une pompe à chaleur. La pose d’un système de production d’eau chaude sanitaire plus efficace est envisageable.

Pensez à vous tourner vers des équipements fonctionnant avec l’énergie renouvelable pour un gain de plusieurs classes sur le DPE. En rassemblant tous ces travaux, la performance énergétique de votre logement sera optimale ! De plus, ils sont tous éligibles à MaPrimeRenov et aux autres aides à la rénovation.

Reste à comparer plusieurs devis d’artisans RGE et faites votre demande de MaPrimeRenov auprès de l’Anah. N’hésitez pas à compléter MaPrimeRenov isolation avec d’autres aides ! L’éco-PTZ et les Certificats d’Économies d’Énergie peuvent venir compléter cette prime renov énergétique. Le coût des travaux de rénovation énergétique représentait un blocage pour vous ? Vérifiez si vous êtes éligible et profitez de MaPrimeRenov isolation pour minimiser vos dépenses. L’amélioration de l’isolation thermique de votre logement, par les murs comme par le plancher ou la toiture, sera la solution à un DPE E, F ou G.