Investissement dans le 17ème arrondissement de Paris : capitalisez sur son attractivité

Chiffres clés pour investir dans le 17ème arrondissement de Paris en 2026 : Prix m² appartement : 10 014 € en moyenne, de 7 064 € à 13 300 € selon les rues. Prix m² maison : 11 377 € en moyenne, soit 13,6 % de plus qu'un appartement. Loyer mensuel moyen : 34,4 €/m² pour un appartement, de 27,4 € à 46,9 € selon le secteur. Évolution des prix : environ 11,8 % de baisse sur cinq ans, mais 13 % de hausse sur dix ans. Arrondissements voisins : le 18ème est moins cher (9 070 €/m²), le 8ème plus cher (11 620 €/m²). (Sources : MeilleursAgents 2026.)

Mais attention. Le 17ème n'est pas un bloc homogène. Entre les Épinettes et la Plaine Monceau, le prix au m² varie de près de 1 700 €. Le profil des locataires change aussi d'une rue à l'autre. Analysons chaque quartier avec un regard d'investisseur. Prix, loyers, budget, règles 2026 et cas concrets : vous aurez toutes les clés pour décider.

Quels sont les atouts du 17ème pour un investissement locatif ?

L'attractivité d'un quartier ne se décrète pas. Elle se mesure. Pour un investisseur, elle se traduit par une chose simple : un logement qui se loue vite, au bon prix, sans longue vacance. Le 17ème coche cette case pour plusieurs raisons concrètes.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes. L'arrondissement compte 170 186 habitants, avec un âge médian de 37 ans. Près de 59,7 % des ménages y sont locataires de leur résidence principale. Autrement dit, six foyers sur dix louent leur logement (Sources : MeilleursAgents 2026). C'est un marché locatif profond, pas une niche.

Autre signal fort : la rareté de l'offre. Début octobre 2026, le 17ème compte environ 7 989 annonces de vente. Il n'y a qu'environ 477 annonces de location (Sources : MeilleursAgents 2026). Un bien bien placé ne reste donc pas vide longtemps. 📈

Voyons maintenant ce qui nourrit concrètement cette demande, en commençant par le critère numéro un des locataires : les transports.

Une excellente connexion avec le reste de Paris et La Défense

Un locataire parisien choisit d'abord un trajet. Il veut rejoindre son bureau ou sa fac en moins de 30 minutes. Le 17ème répond très bien à cette attente. Son réseau couvre presque chaque rue à moins de dix minutes à pied.

Voici les principales lignes qui desservent l'arrondissement :

• Métro ligne 2 : Ternes, Courcelles, Monceau, Villiers, Rome, vers l'Étoile et Barbès.
• Métro ligne 3 : Porte de Champerret, Pereire, Wagram, Malesherbes, Villiers, vers Saint-Lazare et l'Opéra.
• Métro ligne 13 : Brochant, La Fourche, Guy Môquet, Porte de Clichy, vers Montparnasse.
• Métro ligne 14 : Pont Cardinet et Porte de Clichy, pour rejoindre Saint-Lazare et Châtelet en quelques minutes.
• RER C et RER E : Pereire-Levallois, Porte de Clichy et Porte Maillot, avec un accès direct à La Défense.
• Tramway T3b et Transilien L : la ceinture des Maréchaux et la gare de Pont Cardinet.

Pour un investisseur, ce maillage a une conséquence directe. Il élargit la zone de recherche de vos futurs locataires. Un salarié de La Défense, un étudiant de Sorbonne Université ou un avocat du Tribunal de Paris visent tous le même secteur. Plus la cible est large, plus la vacance locative est faible.

Des commerces et services adaptés à une clientèle résidentielle

Le 17ème est un arrondissement à vivre, pas seulement à traverser. Ses rues commerçantes animent chaque quartier du matin au soir. C'est un argument que les locataires citent spontanément lors des visites.

Les atouts du quotidien les plus recherchés sont les suivants :

• Des rues commerçantes vivantes : rue de Lévis, rue Poncelet, rue des Dames, rue de Tocqueville et avenue de Clichy.
• Des marchés réputés : le marché couvert des Batignolles et le marché bio du boulevard des Batignolles.
• Des espaces verts rares à Paris : le parc Martin Luther King, le square des Batignolles et la proximité du parc Monceau.
• Des établissements scolaires recherchés : lycée Carnot, nombreuses écoles et collèges publics comme privés.
• Des pôles d'enseignement supérieur : le campus Malesherbes de Sorbonne Université et l'École normale de musique.
• Des services publics majeurs : le Tribunal de Paris et la Direction régionale de la police judiciaire, à Porte de Clichy.

Chacun de ces éléments a un effet immobilier précis. Les commerces rassurent les jeunes actifs. Les écoles retiennent les familles plus longtemps. Les espaces verts justifient un loyer plus élevé. Au final, ils réduisent la rotation et sécurisent vos revenus locatifs.

Une diversité de profils de locataires dans le 17ème

C'est sans doute la grande force de l'arrondissement. Vous n'êtes pas dépendant d'une seule catégorie de locataires. Si un segment ralentit, un autre prend le relais. Pour un investisseur, cette diversité agit comme une assurance.

On retrouve principalement quatre profils :

• Les étudiants, attirés par le campus Malesherbes et les écoles proches. Ils visent surtout des studios meublés.
• Les jeunes actifs, qui travaillent à La Défense, Levallois, Clichy ou dans le quartier central des affaires.
• Les familles, séduites par les écoles, les parcs et le calme des rues résidentielles.
• Les cadres en mobilité et expatriés, qui recherchent un meublé haut de gamme près de l'Étoile ou des Ternes.

La structure du parc confirme cette lecture. Les logements d'une pièce représentent 23 % des résidences principales. Les deux pièces pèsent 32,1 % (Sources : MeilleursAgents 2026). Ces petites surfaces concentrent l'essentiel de la demande des étudiants et des jeunes actifs.

Un arrondissement entre standing et accessibilité

Le 17ème occupe une position rare sur le marché parisien. Il offre le prestige de l'Ouest parisien sans en afficher tous les prix. Le 16ème s'échange à 11 015 €/m² et le 8ème à 11 620 €/m². Le 17ème reste à 10 014 €/m² (Sources : MeilleursAgents 2026).

Cette position intermédiaire est précieuse. Côté sud, les Ternes et la Plaine Monceau offrent des immeubles haussmanniens prestigieux. Côté nord, les Épinettes et Clichy-Batignolles restent plus accessibles. Vous pouvez donc adapter votre investissement à votre budget sans quitter l'arrondissement.

Le contexte de prix joue aussi en votre faveur. Les prix affichent un recul d'environ 11,8 % sur cinq ans (Sources : MeilleursAgents 2026). Sur un an, les prix se sont stabilisés, avec une variation inférieure à 2 %. Acheter sur un marché stabilisé, c'est éviter de payer le haut de cycle. C'est souvent le meilleur moment pour un investisseur patient.

Quels quartiers du 17ème privilégier pour investir ?

Le 17ème se divise en quatre quartiers administratifs : les Ternes, la Plaine Monceau, les Batignolles et les Épinettes. Chacun a sa clientèle, ses typologies et son niveau de prix. Une visite touristique ne vous dira pas où investir. Un comparatif chiffré, si.

Les prix présentés sont des moyennes au 1er octobre 2026 (Sources : MeilleursAgents 2026). Le rendement brut indiqué est théorique. Il applique le loyer moyen de l'arrondissement, soit 34,4 €/m² par mois, à chaque quartier. Il sert à comparer, pas à promettre. Le tableau ci-dessous résume l'essentiel pour un investisseur.

Quartier du 17ème	Prix moyen au m² (oct. 2026)	Écart vs moyenne du 17ème	Rendement brut théorique	Locataires dominants	Bien à cibler
Épinettes	8 840 €	− 11,7 %	≈ 4,7 %	Étudiants, jeunes actifs	Studio et T2 meublés
Batignolles	10 087 €	+ 0,7 %	≈ 4,1 %	Jeunes actifs, jeunes couples	T2 et T3
Ternes	10 312 €	+ 3,0 %	≈ 4,0 %	Cadres, expatriés, couples	T2 meublé haut de gamme
Plaine Monceau	10 503 €	+ 4,9 %	≈ 3,9 %	Familles, cadres supérieurs	T3 et T4 familiaux

Rendement brut théorique = (34,4 € × 12) ÷ prix moyen au m². Les loyers réels varient selon l'étage, l'état et le quartier.

Quel prix au m² prévoir pour acheter dans le 17ème ?

Le prix au m² affiché dans la presse est une moyenne. Il ne dit pas ce que vous paierez réellement. Pour un investisseur, seul compte le prix du bien ciblé, frais compris. C'est lui qui détermine votre rendement final. Commençons par poser le cadre global de l'arrondissement, avant d'entrer dans le détail.

Prix immobilier moyen dans le 17ème en 2026

En 2026, le prix moyen d'un appartement atteint 10 014 €/m² dans le 17ème (Sources : MeilleursAgents 2026). Tous biens confondus, la moyenne atteint 10 022 €/m². Ces prix s'entendent net vendeur, hors frais d'agence et de notaire.

Cette moyenne cache une large fourchette. 95 % des appartements se vendent entre 7 064 € et 13 300 €/m². L'écart atteint donc près de 6 200 € par m² entre le bas et le haut du marché. Sur un T2 de 35 m², cela représente plus de 200 000 € de différence.

Côté location, le loyer moyen ressort à 34,4 €/m² par mois (Sources : MeilleursAgents 2026). La fourchette va de 27,4 € à 46,9 €/m². Le rendement brut moyen de l'arrondissement se situe donc autour de 4,1 %. Il reste dans notre fourchette de rendement visé, comprise entre 3 % et 8,5 %.

N'oubliez pas les frais d'acquisition. À Paris, la part départementale des droits de mutation est passée de 4,5 % à 5 %. Cette hausse découle de l'article 116 de la loi n° 2025-127 du 14 février 2025, modifiant l'article 1594 D du CGI. Elle s'applique aux ventes signées du 1er avril 2025 au 31 mars 2028. Dans l'ancien, comptez donc environ 7,5 à 8 % de frais de notaire.

Des écarts de prix importants selon les quartiers du 17ème

Le quartier change radicalement votre ticket d'entrée. Pour le rendre concret, voici ce que coûte une même surface dans chacun des quatre quartiers. Les montants sont calculés sur les prix moyens d'octobre 2026, hors frais (Sources : MeilleursAgents 2026).

Quartier	Prix au m²	Studio de 20 m²	T2 de 35 m²	T3 de 55 m²
Épinettes	8 840 €	≈ 176 800 €	≈ 309 400 €	≈ 486 200 €
Moyenne du 17ème	10 014 €	≈ 200 300 €	≈ 350 500 €	≈ 550 800 €
Batignolles	10 087 €	≈ 201 700 €	≈ 353 000 €	≈ 554 800 €
Ternes	10 312 €	≈ 206 200 €	≈ 360 900 €	≈ 567 200 €
Plaine Monceau	10 503 €	≈ 210 100 €	≈ 367 600 €	≈ 577 700 €

Le constat est clair. Un T2 aux Épinettes coûte environ 58 000 € de moins qu'à la Plaine Monceau. Or les loyers ne baissent pas dans les mêmes proportions. C'est là que se crée l'écart de rendement entre quartiers.

À l'intérieur d'un même quartier, la rue compte aussi. Un immeuble haussmannien avec ascenseur, sur avenue, ne vaut pas un immeuble de faubourg sans ascenseur. L'étage, la luminosité et l'état de la copropriété pèsent jusqu'à 20 % sur le prix.

Comment négocier le prix d'un appartement destiné à la location ?

Dans un marché stabilisé, la négociation redevient possible. Mais elle doit s'appuyer sur des faits, pas sur une intuition. Un vendeur accepte une baisse quand on lui démontre un coût réel.

Voici les leviers de négociation les plus efficaces dans le 17ème :

• Le diagnostic de performance énergétique : un DPE F ou G impose des travaux avant de louer.
• L'état des parties communes : un ravalement voté ou à prévoir pèse sur le budget de l'acheteur.
• Le temps de commercialisation : un bien en vente depuis plus de 90 jours ouvre la discussion.
• L'absence d'ascenseur ou le rez-de-chaussée : ces défauts réduisent le bassin d'acheteurs résidents.
• Les travaux intérieurs chiffrés : un devis d'artisan vaut mieux qu'une estimation au doigt mouillé.

Le DPE est le levier le plus puissant en 2026. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé en location. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028, puis les E en 2034. Ce calendrier figure à l'article 6 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, modifié par la loi Climat et résilience du 22 août 2021. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement F ou G ne peut plus être augmenté.

Exemple concret de négociation 🧮

Prenons un T2 de 38 m² aux Épinettes, affiché à 345 000 €, soit 9 079 €/m². Le DPE est classé F. Notre chiffrage révèle 25 000 € de travaux pour atteindre la classe D. Nous présentons ce devis au vendeur et proposons 322 000 €. L'offre est acceptée.

Comparons les deux scénarios, avec un loyer meublé de 1 250 € par mois hors charges :

• Sans négociation : 345 000 € + 27 600 € de frais + 25 000 € de travaux + 6 000 € de mobilier = 403 600 €. Rendement brut : 15 000 € ÷ 403 600 € = 3,72 %.
• Avec négociation : 322 000 € + 25 760 € de frais + 25 000 € de travaux + 6 000 € de mobilier = 378 760 €. Rendement brut : 15 000 € ÷ 378 760 € = 3,96 %.

La négociation fait gagner près de 25 000 € et 0,24 point de rendement. Le loyer retenu doit bien sûr respecter le loyer de référence majoré du secteur.

Un dernier point mérite votre attention. Au 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité passera de 1,9 à 1,7 dans le calcul du DPE. Certains logements chauffés à l'électricité gagneront une classe sans travaux. Un bon négociateur intègre cette évolution dans son analyse.

Prix d'achat : quel budget prévoir selon la surface ?

Une fois le quartier choisi, reste à dimensionner le projet. Votre budget ne se limite pas au prix affiché. Il faut ajouter les frais de notaire, et souvent un apport pour convaincre la banque.

Le tableau suivant part du prix moyen du 17ème, soit 10 014 €/m². L'apport indiqué correspond à la pratique bancaire courante : frais de notaire couverts, plus 10 % du prix.

Surface type	Prix d'achat moyen	Frais de notaire (≈ 8 %)	Budget total hors travaux	Apport souvent demandé
Studio de 20 m²	200 280 €	16 022 €	216 302 €	≈ 36 000 €
T2 de 35 m²	350 490 €	28 039 €	378 529 €	≈ 63 000 €
T3 de 55 m²	550 770 €	44 062 €	594 832 €	≈ 99 000 €
T4 de 80 m²	801 120 €	64 090 €	865 210 €	≈ 144 000 €

Ces montants servent de repère, pas de règle. Un studio aux Épinettes peut descendre sous 190 000 € frais compris. Un T3 rénové à la Plaine Monceau peut dépasser 650 000 €. Côté crédit, la norme du Haut Conseil de stabilité financière plafonne votre taux d'effort à 35 %. La durée maximale reste de 25 ans, portée à 27 ans en cas de travaux importants.

Nos réalisations dans le 17ème : des projets locatifs concrets

Les moyennes rassurent, mais seuls les projets réels prouvent qu'une méthode fonctionne. Depuis 2012, nous accompagnons des investisseurs dans tout Paris, et le 17ème fait partie de nos secteurs de prédilection. Les opérations présentées ici ne sont pas des promesses de rendement. Ce sont des cas vécus, avec leurs chiffres et leur logique. Commençons par un projet emblématique de notre approche.

Un T2 de 250 000 € avec 4,80 % de rendement locatif

Notre client souhaitait un premier investissement parisien, simple à louer et facile à revendre. Nous lui avons trouvé un T2 dans le 17ème, au 6e étage d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu. La copropriété dispose même d'un jardin, un atout très rare en plein Paris. 🌳

Les chiffres de l'opération sont les suivants :

• Budget total : 250 000 €, acquisition, travaux et aménagement compris.
• Loyer annuel : 12 000 €, soit 1 000 € par mois.
• Rendement locatif brut : 12 000 € ÷ 250 000 € = 4,80 %.

Ce résultat dépasse la moyenne théorique de l'arrondissement, autour de 4,1 %. L'écart ne doit rien au hasard. Il vient d'un prix d'achat bien négocié et d'un aménagement pensé pour la location. Le logement offre une hauteur sous plafond de 2,66 m dans sa partie non mansardée. Il comprend une salle d'eau avec velux, un vrai WC séparé et une grande cave d'environ 4,60 m².

Un bien pensé en fonction de la demande locative

Ce T2 n'a pas été choisi pour ses moulures. Il a été choisi pour ses futurs locataires. Avant chaque achat, nous vérifions que le bien répond à une demande précise et durable. Ici, toutes les conditions étaient réunies.

Les critères qui ont guidé notre choix sont les suivants :

• Les transports : l'appartement se trouve à une minute à pied de Porte de Champerret, avec la ligne 3 et plusieurs bus.
• Le tramway T3b : il relie désormais la Porte de Champerret à la Porte Maillot et à la Porte Dauphine.
• Les bassins d'emploi : Espace Champerret, Tribunal de Paris, La Défense, Levallois et Clichy sont tout proches.
• Les grandes entreprises voisines : SAP et Geodis à Levallois, L'Oréal, Bic et Monoprix à Clichy.
• Les établissements d'enseignement : le campus Malesherbes de Sorbonne Université et l'École normale de musique, accessibles à pied.
• La vie de quartier : tous les commerces du quotidien se trouvent à quelques minutes.

Ce mélange crée une double cible : étudiants et jeunes actifs. Si l'un des deux publics se raréfie, l'autre prend le relais. C'est ce qui sécurise un taux d'occupation élevé sur la durée.

D'autres stratégies d'investissement réalisées dans le 17ème

Chaque projet du 17ème répond à un objectif différent. Certains clients cherchent du rendement, d'autres de la valorisation ou de la transmission. Voici une sélection de réalisations affichées sur notre site, avec leurs chiffres publiés.

Voici une sélection de réalisations affichées sur notre site, avec leurs chiffres publiés.

Projet dans le 17ème	Total Budget	Rendement brut affiché	Stratégie retenue
Studio de 15 m² entièrement refait	162 000 €	6,29 %	Petite surface meublée, forte demande étudiante
Découpe en T2 + studio	340 000 €	6,15 %	Division d'un lot pour multiplier les loyers
T2 rénové	212 000 €	5,51 %	Rénovation complète et location meublée
T2 au 6e étage avec jardin	250 000 €	4,80 %	Double cible étudiants et jeunes actifs

On a réalisé aussi un T4 de 504 000 € et un studio de 198 000 € :

• Le T4 répond à une logique patrimoniale, avec des familles ou une colocation encadrée
• Le studio vise la clientèle étudiante, avec un ticket d'entrée plus accessible.
• Tous ces projets se situent dans notre rendement visé, entre 3 % et 8,5 %.

La découpe mérite une attention particulière. Diviser un grand appartement en deux lots augmente le loyer total au m². Cette opération exige toutefois de vérifier le règlement de copropriété. Elle peut aussi nécessiter une déclaration préalable auprès de la mairie. Selon les cas, une autorisation de division au titre des articles L111-6-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation peut s'imposer.

Investir dans le 17ème avec un accompagnement clé en main

Acheter à Paris quand on travaille à plein temps relève du défi. Les bons biens partent en quelques jours. Les règles changent chaque année. Les artisans fiables sont rares. C'est pour cela que notre service couvre chaque étape, de la stratégie à la remise des clés au locataire. Tout commence par une question simple : que voulez-vous obtenir ?

Stage	Ce que nous faisons pour vous	Ce que vous obtenez
1. Stratégie	Analyse de vos objectifs, budget, fiscalité et capacité d'emprunt	Un cahier des charges clair : quartier, typologie, régime fiscal
2. Recherche et achat	Chasse du bien, dont 70 % off market, négociation, suivi jusqu'à l'acte	Un bien acheté au bon prix, sans piège juridique
3. Travaux et aménagement	Budget travaux, devis comparés, suivi de chantier, décoration	Un logement « coup de cœur » adapté à la demande
4. Mise en location	Annonces, visites, sélection, bail conforme, gestion en option	Un locataire solvable et des loyers qui tombent

Définir une stratégie avant de rechercher le bien

Le premier rendez-vous ne parle pas d'appartement. Il parle de vous. Votre situation, vos revenus, votre épargne et votre horizon de détention. Votre tranche marginale d'imposition aussi, car elle oriente tout le montage fiscal.

Dans le 17ème, le choix du régime fiscal est décisif. La location meublée en LMNP reste la solution la plus utilisée. Les loyers sont libres, dans la limite de l'encadrement local. Le micro-BIC s'applique jusqu'à 83 600 € de recettes, avec 50 % d'abattement. Ces seuils découlent de la loi Le Meur n° 2024-1039 du 19 novembre 2024.

Deux réformes récentes doivent cependant entrer dans votre calcul. Depuis la loi n° 2025-1403 du 30 décembre 2025 de financement de la Sécurité sociale, les prélèvements sociaux sur les revenus LMNP atteignent 18,6 %. Et depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans la plus-value à la revente. Cette règle vient de l'article 84 de la loi n° 2025-127, qui modifie l'article 150 VB du CGI.

Et le nouveau dispositif Jeanbrun ? Il a été créé par l'article 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026. Il permet d'amortir un logement loué nu, acheté entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028. Mais à Paris, zone A bis, le loyer intermédiaire est plafonné à 19,71 €/m² en 2026. Face à un marché à 34,4 €/m², la décote est forte. Dans le 17ème, ce dispositif ne convient qu'à des profils très imposés, après simulation précise.

Rechercher et acheter le bien adapté au projet

Une fois la stratégie posée, nos chasseurs entrent en action. Ils connaissent chaque micro-secteur du 17ème, rue par rue. Ils savent quel immeuble a voté son ravalement et quelle copropriété est bien gérée.

Notre force, c'est l'accès aux biens avant leur diffusion. Selon nos propres données, 70 % des biens que nous achetons sont off market. Ils ne passent jamais sur les portails. Vous évitez ainsi la concurrence des visites groupées et les surenchères.

Nous gérons ensuite toutes les étapes de l'achat. Analyse des procès-verbaux d'assemblée générale, lecture des diagnostics, négociation et coordination avec le notaire. Nous vérifions aussi les points sensibles de l'ancien : charges, travaux votés, servitudes, conformité du lot. Ce travail vous protège des mauvaises surprises après la signature.

Piloter les travaux et l'aménagement du logement

Dans le 17ème, une grande partie du parc date d'avant 1946. Rafraîchir ou rénover un logement fait donc souvent partie du projet. C'est aussi le moment où se crée une grande part de la valeur locative.

Notre courtage travaux commence par un budget réaliste, adapté à votre cible. Nous sélectionnons ensuite des entreprises partenaires et vous transmettons des devis comparés. Vous décidez en connaissance de cause. Nous suivons le chantier jusqu'à la réception.

L'aménagement suit la même logique. Le plan est optimisé selon la demande locative du quartier. La décoration répond aux attentes des locataires visés. Pour un meublé, le mobilier respecte la liste fixée par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015. Literie, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, luminaires : rien ne doit manquer.

Mettre le bien en location dans le respect des règles

Dernière étape, et non des moindres : trouver le bon locataire. Nous valorisons le logement avec des photos professionnelles. L'annonce est multidiffusée sur tous les supports pertinents. Nous organisons les visites, étudions les dossiers et sélectionnons les candidats solides.

La rédaction du bail exige une rigueur particulière à Paris. L'encadrement du niveau des loyers s'y applique depuis juillet 2019. Les loyers de référence en vigueur sont fixés par l'arrêté préfectoral n° IDF-2026-06-12-00003, applicable depuis le 1er juillet 2026. Le bail doit mentionner le loyer de référence et le loyer de référence majoré. En cas de dépassement, l'amende peut atteindre 5 000 € pour une personne physique.

Un point de vigilance sur le calendrier. L'expérimentation prévue par l'article 140 de la loi ELAN n° 2018-1021 prend fin le 24 novembre 2026. Une prolongation de deux ans est en discussion au Parlement. Par ailleurs, le décret n° 2026-644 du 20 juillet 2026 prolonge l'encadrement des hausses de loyer jusqu'au 31 juillet 2027. Ces règles sont à vérifier sur Service-Public.fr avant chaque signature.

Une fois le bail signé, la gestion locative peut vous être proposée en option. Encaissement des loyers, révision annuelle, régularisation des charges, gestion des sinistres : vous déléguez tout.

Le 17ème, un investissement parisien solide à saisir en 2026

Le 17ème arrondissement réunit ce que recherche tout investisseur raisonnable. Une demande locative profonde, un réseau de transports parmi les plus complets de Paris, des prix stabilisés et un rendement brut moyen proche de 4,1 %, dans notre fourchette visée de 3 % à 8,5 %.

Mais le 17ème récompense la précision, pas l'improvisation. Les Épinettes offrent le meilleur rendement. Les Batignolles allient demande et valorisation. Les Ternes attirent une clientèle internationale solvable. La Plaine Monceau protège votre patrimoine sur le long terme. Le bon choix dépend de votre objectif, de votre budget et de votre fiscalité.

Vous souhaitez investir dans le 17ème sans y consacrer vos soirées ? Nos conseillers étudient votre projet gratuitement lors d'un premier échange.