Make an Appointment

Our advice for your real estate investment

Découvrez nos conseils, explications et cas d'école concernant l'investissement locatif. Inscrivez-vous gratuitement à notre
newsletter pour être tenu informé(e) des derniers articles, des dernières réalisations et de nos opportunités immobilières.

Réduire son IFI : 7 points d'attention pour les redevables de l'IFI

Comment réduire ou optimiser l'IFI ? Découvrez nos conseils pour rester dans le cadre légal.

SCI IR ou IS : découvrez la solution idéale pour maximiser votre investissement !

Vous hésitez entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS mais n'arrivez pas à faire un choix ? Nous vous aidons à y voir plus clair.

LMNP avantage : les raisons de choisir ce dispositif fiable !

Le LMNP, régime fiscal avantageux pour les investisseurs louant des biens meublés, offre des avantages financiers attractifs. Malgré sa popu...

Défiscalisation : réduisez vos impôts en toute légalité !

La défiscalisation immobilière offre une opportunité de réduire l'impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine durable. Découvrez l...

guide
Discover the guide for

Un investissement locatif rentable en 2024

Comment faire baisser son revenu fiscal de référence ?

Pour réduire votre revenu fiscal de référence, explorez des stratégies légales telles que l'optimisation des charges déductibles ou l'utilis...

LMNP et durée d'amortissement : ce que tout investisseur devrait savoir

Chaque investissement est unique et la durée d'amortissement en LMNP doit être considérée comme une composante essentielle dans la concepti...

Comprendre les abattements LMNP et leurs limites

Les abattements offrent aux investisseurs en LMNP la possibilité de réduire leur base imposable, augmentant ainsi la rentabilité de leur inv...

Fiscalité : les différentes charges locatives

Quelles sont les charges récupérables auprès du locataire ? On vous détaille tout dans cet article.

Tout savoir sur la fiscalité d'une colocation meublée

Vous souhaitez tout savoir sur la fiscalité d'une colocation meublée? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans cet article.

La cotisation foncière des entreprises en LMNP

La Cotisation Foncière des Entreprises, ou CFE, est un impôt local entré en vigueur depuis le 1er janvier 2010. Les investisseurs en LMNP do...

Investissement locatif LMNP vs LMP : quelles différences ?

De plus en plus d'investisseurs s'orientent vers la location meublée et doivent donc choisir entre les statuts LMNP et LMNP. On vous expliqu...

Tout savoir sur l'amortissement en SCI

Vous souhaitez tout connaître sur le mécanisme de l'amortissement en SCI ? Cet article vous détaille tout ce qu'il y a à savoir.

Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif

Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.

Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide

Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?

Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé

Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?

Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts

Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.