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Comment calculer une SCPI à crédit ?
Le calcul SCPI à crédit repose sur quelques paramètres clés : taux de distribution, taux d'emprunt, durée de placement, frais et fiscalité. ...
Comment fonctionne l'effet de levier en SCPI ?
L'effet de levier SCPI consiste à acheter des parts de SCPI à crédit pour investir plus que ce que votre épargne seule permet, les revenus l...
Investir la trésorerie d'entreprise en usufruit de SCPI : Stratégie et fiscalité
L'usufruit de SCPI permet aux entreprises de maximiser la rentabilité de leur trésorerie excédentaire avec un rendement boosté. Cette straté...
Comment réussir votre simulation SCPI ?
Une simulation SCPI permet d’estimer vos revenus potentiels, la valorisation future de vos parts et l’impact des frais et de la fiscalité su...
A profitable rental investment in 2025
Simulation SCPI à crédit : quel gain espérer ?
Une simulation SCPI à crédit permet de tester un projet d’investissement en tenant compte du montant emprunté, des mensualités et des revenu...
Quelles optimisations fiscales avec une SCPI en assurance vie ?
L'investissement en SCPI via un contrat d'assurance vie permet d'optimiser la fiscalité tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. Ce méc...
SCPI à l’IS : quels changements pour l’investisseur ?
La fiscalité des SCPI à l'IS modifie l'imposition des revenus en les considérant comme des dividendes, entraînant une double imposition. Ce ...
Comment maîtriser l’imposition des revenus fonciers SCPI ?
L'investissement en SCPI génère des revenus fonciers soumis à une fiscalité spécifique, influencée par les régimes d'imposition. Une bonne g...
Micro foncier et SCPI : quel régime choisir ?
Le micro foncier permet de déclarer simplement vos revenus de SCPI avec un abattement forfaitaire de 30%, à condition que l'ensemble de vos ...
Succession SCPI : faut-il démembrer ses parts ?
Le scpi démembrement succession permet de transmettre son patrimoine immobilier tout en réduisant les droits à payer. En séparant la nue-pro...
SCPI succession : comment transmettre vos parts ?
Les parts de SCPI entrent dans votre patrimoine et font partie intégrante de la succession en cas de décès. Comprendre comment ces titres so...
Quelles étapes pour réussir une donation de parts SCPI sans passer chez le notaire ?
La donation de parts de SCPI permet d’anticiper la transmission de son patrimoine, avec la possibilité de choisir entre pleine propriété, nu...
Comment fonctionne la fiscalité des parts de SCPI ?
La fiscalité des SCPI repose sur la transparence : les revenus fonciers sont imposés entre vos mains, au barème de l’impôt sur le revenu, av...
SCPI ou achat immobilier : que choisir ?
SCPI et achat immobilier sont deux façons d’investir dans la pierre : la première passe par un fonds géré collectivement, la seconde par un ...
Comparatif SCPI : comment choisir la bonne SCPI ?
Un comparatif SCPI permet de classer les SCPI de rendement selon quelques indicateurs clés comme le taux de distribution, le taux de rendeme...
SCPI : guide complet pour investir
Une SCPI est un placement immobilier collectif qui permet d’investir dans des immeubles (bureaux, commerces, santé, etc.) sans gérer soi-mêm...
Quels sont les principaux avantages des SCPI ?
Les SCPI sont des sociétés civiles de placement immobilier qui vous permettent d’investir dans un portefeuille de biens et de percevoir des ...
Création SCI : notaire ou comptable, qui choisir ?
La création d’une SCI nécessite minimum deux associés et l’intervention d’un notaire seulement si un bien immobilier est apporté au capital....
Quels sont les avantages et inconvénients majeurs de la Société Civile Immobilière ?
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil flexible et avantageux pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier collectif. Cepend...
SCI familiale et location meublée : la stratégie pour allier patrimoine et fiscalité
L'article explique les défis fiscaux et juridiques de la location meublée au sein d'une SCI familiale, notamment la requalification fiscale....
Peut-on apporter un bien financé dans une SCI ?
Apporter un bien immobilier financé par un crédit dans une SCI est possible, mais cette opération est requalifiée en apport à titre onéreux ...
Location saisonnière en SCI : faisabilité, fiscalité et conséquences commerciales
La location saisonnière en SCI peut être rentable, mais elle comporte des risques fiscaux, notamment le basculement vers l'IS. Il est essent...
Cession de parts de SCI : le notaire est-il obligatoire ?
La cession de parts de SCI ne nécessite pas systématiquement un notaire, mais certains cas imposent son intervention légale. Pour sécuriser ...
Quels honoraires prévoir pour le notaire lors d’une création de SCI ?
La création d'une SCI avec notaire coûte entre 1 500 et 4 000 euros selon la complexité du projet, notamment en cas d'apport immobilier qui ...
Créer une SCI après un compromis : bonne idée ?
Créer une SCI après la signature d’un compromis de vente permet de structurer un achat immobilier à plusieurs, de mieux organiser la gestion...
Quel est le coût réel de création d'une SCI en 2025 ? Les frais obligatoires et variables
La création d'une SCI en 2025 implique des frais fixes et variables, selon l'approche choisie et la complexité du projet. Le budget dépend d...
Nom de SCI familiale : comment bien le choisir ?
Choisir le nom d’une SCI familiale, c’est définir la dénomination sociale qui portera l’identité juridique et patrimoniale de la société pen...
Assemblée générale de SCI familiale : quelles sont les règles ?
L’assemblée générale est obligatoire chaque année pour toutes les SCI familiales : le gérant doit présenter un rapport écrit à tous les asso...
Pourquoi modifier les statuts SCI après cession ?
Après une cession de parts sociales dans une SCI, la modification des statuts est une obligation légale impérative pour officialiser la nouv...
Quels sont les frais pour apporter un bien à une SCI ?
Il est tout à fait possible et légal d'intégrer un bien immobilier déjà acquis dans une SCI, qu'elle soit nouvelle ou existante, via l'opéra...
Prévisionnel SCI : obligatoire pour la banque ?
Le prévisionnel SCI est un document financier indispensable qui projette sur 3 à 5 ans la viabilité économique de votre investissement immob...
Racheter une SCI : guide complet des démarches, coûts et fiscalité
Le rachat de parts de SCI est une alternative stratégique à l'achat direct, exigeant une évaluation rigoureuse de l'actif net et du passif, ...
Quel business plan pour votre SCI ?
La création d'une SCI réussie repose sur deux piliers : un plan d'action juridique rigoureux (rédaction des statuts, immatriculation, public...
Responsabilité des associés de SCI : principes clés et limites
Les associés d'une SCI sont responsables des dettes proportionnellement à leurs parts, mais leur responsabilité est indéfinie et subsidiaire...
Apport immobilier SCI : Vraiment moins cher qu'un achat ?
L'apport d'un immeuble à une SCI implique des frais de notaire spécifiques, dont le coût est majoritairement constitué des droits d'enregist...
Comment faire un apport à une SCI : quelles sont les étapes et les coûts ?
L'apport à une SCI consiste à mettre un bien ou une somme d'argent à disposition de la société en échange de parts sociales, que ce soit lor...