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Simulation revenu SCPI : combien ça rapporte vraiment ?
Une simulation de revenus en SCPI sert à estimer ce que vos parts peuvent générer à partir du montant investi, des frais et d’une hypothèse ...
Simulateur SCPI démembrement : comment simuler votre achat ?
Le démembrement de SCPI consiste à acheter la nue-propriété à prix décoté et à récupérer la pleine propriété à l’échéance, sans percevoir de...
Comment simuler la fiscalité d’une SCPI avant d’investir ?
Une simulation d’impact fiscal SCPI sert à estimer ce que vous toucherez en net après impôt sur le revenu et prélèvements sociaux (17,2% sur...
Simulation loyer SCPI : combien pouvez-vous toucher ?
Une simulation loyer SCPI sert à estimer vos revenus distribués à partir de votre montant investi, du taux de distribution, des frais et du ...
A profitable rental investment in 2025
Simulateur plus-value SCPI : combien récupérez-vous ?
Un simulateur plus-value SCPI sert à estimer ce qui reste lors de la revente de parts, en tenant compte du prix de sortie, des frais et de l...
Simulation SCPI : combien investir chaque mois ?
Cet article explique comment utiliser une simulation SCPI avec versement mensuel pour estimer des revenus, le nombre de parts achetées et un...
Quand vendre ses parts de SCPI et à quel délai s’attendre ?
Ce guide explique comment revendre des parts de SCPI en identifiant d’abord le mode de détention et le bon interlocuteur (gestionnaire, marc...
Simulateur SCPI : quels revenus pouvez-vous estimer ?
Un simulateur de rentabilité SCPI vous aide à estimer vos revenus à partir de votre budget et de quelques hypothèses simples. Il sert surtou...
Quel simulateur SCPI sans coordonnées choisir ?
Un simulateur SCPI sans coordonnées sert à estimer rapidement des revenus et un net après impôts, en testant plusieurs scénarios (comptant, ...
Risque de perte en capital : la SCPI est-elle sûre ?
Une SCPI peut baisser en valeur, donc il existe un risque de perte en capital, et la revente n’est pas garantie ni instantanée. Le prix des...
Investir en SCPI : bonne ou mauvaise idée ?
Les SCPI peuvent offrir des revenus réguliers, mais la liquidité est limitée et la valeur des parts peut baisser. Le taux de distribution 20...
Liquidation SCPI : que deviennent vos parts ?
La liquidation d’une SCPI correspond à une fin de vie où le patrimoine est vendu, les dettes sont réglées, puis le solde est réparti entre l...
Pourquoi la revente de SCPI peut-elle bloquer ?
La revente de parts de SCPI peut prendre du temps car elle dépend d’acheteurs en face ou des souscriptions qui compensent les sorties. Selon...
Parts en attente SCPI : que signifie cette file ?
Les parts en attente en SCPI correspondent à des parts mises en vente ou en retrait, mais qui n’ont pas encore trouvé de contrepartie, ce qu...
Performance historique SCPI : que faut-il analyser ?
La performance historique d’une SCPI ne se résume pas au taux de distribution d’une année : elle se lit sur la durée, avec les revenus versé...
Revenus SCPI : comment ça marche ?
La SCPI permet de percevoir des loyers immobiliers sans gérer directement les biens, grâce à une société de gestion qui mutualise le patrimo...
Comment fonctionnent les dividendes de SCPI ?
Le dividende de SCPI correspond aux revenus locatifs redistribués aux porteurs de parts, généralement chaque trimestre. Son montant dépend d...
Comment calculer le TRI d’une SCPI ?
Le TRI d’une SCPI mesure la rentabilité annualisée d’un investissement en intégrant tous les flux, dont l’achat, les frais, les revenus et l...
Comment calculer la fiscalité des SCPI et optimiser vos revenus ?
Investir en SCPI génère des revenus réguliers, mais la fiscalité impacte significativement le rendement net de votre investissement. La comp...
Fiscalité des plus-values de cession de parts de SCPI : calcul et abattements expliqués
Comprendre la fiscalité des plus-values de cession de parts de SCPI pour optimiser vos gains à long terme. Le calcul des plus-values de cess...
Quelles sont les règles de la fiscalité des parts de SCPI étrangères ?
Investir dans des SCPI étrangères permet d’optimiser la fiscalité en exonérant des prélèvements sociaux et en réduisant l’impôt. Bien compre...
Revalorisation SCPI : comment ça marche en 2026 ?
La revalorisation d’une SCPI, c’est la mise à jour ponctuelle du prix de la part en fonction de la valeur réelle du parc immobilier, à la ha...
Comment obtenir un revenu mensuel avec une SCPI ?
Le rendement mensuel des SCPI permet de transformer un capital en flux réguliers, issus de loyers d’immobilier d’entreprise géré par une soc...
Investir en SCPI avec des versements programmés ?
Les versements programmés permettent d’investir en SCPI par petites sommes régulières plutôt qu’avec un gros capital dès le départ. Vous lis...
Comment sont imposés les dividendes de SCPI étrangères ?
Les SCPI européennes offrent des rendements supérieurs à ceux des SCPI françaises grâce à une fiscalité plus avantageuse, notamment l'exonér...
Comment fonctionne la fiscalité des SCPI étrangères en assurance vie ?
Investir en SCPI étrangères via une assurance vie simplifie la gestion, mais perd les avantages fiscaux des conventions internationales, com...
Fiscalité SCPI allemande : comprendre le régime fiscal avantageux
Les SCPI allemandes offrent une fiscalité avantageuse, avec un impôt faible et des exonérations, optimisant ainsi le rendement net. Profitez...
Comment une souscrire SCPI en ligne ?
La souscription d'une SCPI en ligne simplifie l'achat de parts SCPI sans papier ni délai postal, via des plateformes comme SCPI sign et Cent...
Comment revendre ses parts de SCPI simplement ?
La revente de parts SCPI permet de récupérer des liquidités ou de réorienter son épargne, mais les conditions de sortie dépendent fortement ...
Comment acheter des parts SCPI ?
Les SCPI permettent d'investir dans l'immobilier diversifié sans gestion directe, en achetant des parts dès 100 € environ, en pleine ou nue-...
Fiscalité des SCPI européennes : comprenez les bases pour mieux investir
L'investissement en SCPI européennes offre des avantages fiscaux grâce à la réduction des prélèvements sociaux et à la double imposition évi...
Quelle fiscalité pour les SCPI investissant à l'étranger ?
L'investissement en SCPI étrangères permet de diversifier son patrimoine, mais exige une compréhension des règles fiscales internationales. ...
Pourquoi investir en SCPI via le démembrement temporaire ?
L'investissement en SCPI via le démembrement temporaire permet d'optimiser la fiscalité et de générer un capital à long terme. Cette stratég...
Taux crédit SCPI : est‑ce encore intéressant ?
Investir en SCPI à crédit consiste à mettre en face un taux de crédit, un rendement et une fiscalité, et à vérifier que l’équilibre reste fa...
SCPI à crédit : un taux sur 25 ans vaut-il le coup ?
Un taux d’emprunt SCPI sur 25 ans permet de lisser les mensualités et de profiter de l’effet de levier du crédit, mais augmente le coût tota...
Calculateur loyer SCPI : combien pouvez-vous toucher ?
Un calculateur loyer SCPI sert à estimer vos revenus locatifs futurs à partir de quelques données clés comme le capital investi, le rendemen...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.