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Vente d'un appartement meublé en 2026 : quelle fiscalité s'applique à votre plus-value ?
La fiscalité des plus-values sur les appartements meublés évolue en 2026 avec la réintégration obligatoire des amortissements LMNP depuis fé...
Courtier prêt immobilier sans apport : en 2026, financez votre investissement locatif à 110 %
Un courtier spécialisé vous aide à obtenir un prêt immobilier sans apport pour financer intégralement votre investissement locatif en 2026. ...
Vendre appartement loué : quel préavis légal en 2026 ?
Vendre un appartement loué impose un préavis légal de 6 mois pour un bail vide, 3 mois pour un meublé. Le locataire bénéficie d'un droit de ...
Assurance décès, prêt immobilier et succession : quel impact en 2026 ?
L'assurance décès liée à un prêt locatif protège le patrimoine immobilier de l'investisseur et sécurise ses héritiers en cas de disparition ...
Un investissement locatif rentable en 2026
Vente d'un appartement loué avec décote en 2026 : est-ce rentable ?
Vendre un appartement loué en 2026 est possible à tout moment, mais implique une décote variable selon le type de bail. Bien anticiper les r...
Taxe et revenus fonciers en 2026 : quel impact sur vos profits ?
En 2026, la taxe foncière augmente de 0,8 % et la fiscalité des revenus fonciers offre des leviers d'optimisation puissants aux bailleurs. M...
LMNP et taxe foncière en 2026 : quel impact sur votre rendement ?
En LMNP, la taxe foncière est une charge propriétaire non récupérable sur le locataire, déductible au régime réel en 2026. Anticiper son mon...
Taxe foncière résidence secondaire : calcul et optimisation fiscale pour 2026
La résidence secondaire supporte une fiscalité lourde : taxe foncière, taxe d'habitation maintenue et surtaxes pouvant atteindre soixante po...
Peut-on déduire la taxe foncière des revenus fonciers en 2026 ?
La taxe foncière est intégralement déductible des revenus fonciers au régime réel, réduisant ainsi l'imposition du bailleur investisseur. Bi...
Taxe Foncière des Entreprises (CFE) 2026 : le point sur vos obligations
Exonérations, déclarations et optimisation fiscale : maîtriser cet impôt local est indispensable pour rentabiliser votre investissement loca...
Plafonnement de la taxe foncière en 2026 : conditions et démarches
Le plafonnement de la taxe foncière 2026 garantit que votre résidence principale n'absorbe pas plus de 50 % de vos revenus annuels. Trois co...
Nouvelle loi taxe foncière : péril pour l'investissement locatif en 2026 ?
En 2026, la taxe foncière augmente de 0,8 % pour tous les propriétaires, avec une réforme cadastrale suspendue au dernier moment. Investisse...
Taxe foncière et nouveau propriétaire : qui paie quoi en 2026 ?
Lors d'une vente immobilière, le vendeur reste le redevable légal de la taxe foncière pour l'année entière selon le CGI. Le nouveau propriét...
Taxe foncière par commune en 2026 : ce que tout investisseur locatif doit savoir
En 2026, la taxe foncière augmente automatiquement de 0,8 % et varie fortement selon les communes, impactant directement votre rendement loc...
Qui paye la taxe foncière en 2026 ? Les implications pour les investisseurs
En 2026, la taxe foncière est due par le propriétaire au 1er janvier, qu'il loue, vende ou rénove son bien. Bien calculée et déduite au bon ...
Simulation Jeanbrun : estimez votre avantage en 2026
La simulation du dispositif Jeanbrun permet d’estimer rapidement l’intérêt réel du dispositif selon le loyer, les charges, les travaux et vo...
Calcul de la taxe foncière 2026 : mode d'emploi pour investisseurs avisés
La taxe foncière 2026 suit une formule précise basée sur la valeur locative cadastrale, l'abattement légal et les taux communaux. Intégrée d...
Augmentation de la taxe foncière 2026 : anticipez l’impact sur vos rendements
En 2026, la taxe foncière augmente pour 7,4 millions de logements, menaçant directement la rentabilité des investissements locatifs en Franc...
Taxe foncière 2026 : le guide ultime pour investisseurs
La taxe foncière, charge annuelle incontournable du propriétaire bailleur, doit être anticipée dès l'achat pour ne pas plomber votre rentabi...
Fiscalité immobilière 2026 : guide pour optimiser votre investissement locatif
La fiscalité locative 2026 se réinvente avec de nouveaux dispositifs comme le Jeanbrun, le Denormandie et Loc'Avantages pour optimiser vos i...
Peut-on déduire l'assurance emprunteur de ses revenus fonciers ?
L’assurance emprunteur peut être déduite des revenus fonciers sous certaines conditions, réduisant ainsi le bénéfice imposable. Opter pour l...
Amendement LMNP 2026 : quels impacts sur votre fiscalité ?
Les réformes fiscales du statut LMNP en 2026 modifient profondément les avantages fiscaux, notamment avec la suppression des amortissements ...
Suppression de l'amortissement LMNP en 2026 : que faut-il savoir ?
La réforme de l’amortissement LMNP en 2026 pourrait transformer la rentabilité des investisseurs en meublé avec de nouvelles restrictions. I...
Plus-value immobilière et succession : faut-il payer une taxe ?
La plus-value immobilière sur un héritage n'est pas imposée lors du décès, mais des taxes s'appliquent lors de la revente. Il est essentiel ...
Comment est calculée la taxe sur un héritage immobilier ?
La taxe sur un héritage immobilier repose sur la valeur vénale du bien, influencée par sa localisation, son état et le marché. Anticiper la ...
Investir à l'étranger : comprendre les bases de la fiscalité
Investir à l'étranger nécessite de comprendre les implications fiscales locales pour maximiser la rentabilité nette et éviter la double impo...
Résidence principale et revente après 6 mois : quelle plus-value ?
La loi permet théoriquement d’enchaîner les ventes exonérées tous les six mois, mais cela expose à un risque fiscal. Le fisc requalifie souv...
LMNP 2026 : quels changements pour votre investissement locatif ?
Le statut LMNP subit des réformes majeures en 2026, mais il reste une option de rentabilité avec des avantages fiscaux, comme l'amortissemen...
Comment optimiser votre plus-value immobilière et sa fiscalité ?
Optimiser la plus-value immobilière et la fiscalité est essentiel pour maximiser les rendements nets d’un investissement locatif. Maîtriser ...
Résidence principale et IFI : règles, abattements et stratégies d'optimisation
L’IFI impose les résidences principales des propriétaires dont le patrimoine dépasse 1,3 million d’euros, avec un abattement de 30 %. Des st...
Qu'est-ce que la résidence principale fiscale selon l'administration ?
La résidence principale fiscale permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants, comme l'exonération de plus-value et l'abattement sur l...
Simulation revenu SCPI : combien ça rapporte vraiment ?
Une simulation de revenus en SCPI sert à estimer ce que vos parts peuvent générer à partir du montant investi, des frais et d’une hypothèse ...
Simulateur SCPI démembrement : comment simuler votre achat ?
Le démembrement de SCPI consiste à acheter la nue-propriété à prix décoté et à récupérer la pleine propriété à l’échéance, sans percevoir de...
Comment simuler la fiscalité d’une SCPI avant d’investir ?
Une simulation d’impact fiscal SCPI sert à estimer ce que vous toucherez en net après impôt sur le revenu et prélèvements sociaux (17,2% sur...
Simulation loyer SCPI : combien pouvez-vous toucher ?
Une simulation loyer SCPI sert à estimer vos revenus distribués à partir de votre montant investi, du taux de distribution, des frais et du ...
Simulateur plus-value SCPI : combien récupérez-vous ?
Un simulateur plus-value SCPI sert à estimer ce qui reste lors de la revente de parts, en tenant compte du prix de sortie, des frais et de l...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.