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Peut-on récupérer la TVA avec une SCI ? Réponses et conseils
Une SCI peut récupérer la TVA si elle exerce une activité commerciale, comme la location meublée ou professionnelle. Pour récupérer la TVA, ...
SCI non assujettie à la TVA : qu'est-ce que cela signifie ?
Créer une SCI non assujettie à la TVA simplifie la gestion de votre patrimoine immobilier et réduit les obligations fiscales. Une SCI non as...
Peut-on changer d'option TVA dans une SCI ?
Changer l'option TVA dans une SCI implique des obligations fiscales complexes et des régularisations de TVA à anticiper. Respecter les délai...
Comment appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI ?
Appliquer la TVA sur les travaux dans une SCI dépend du régime fiscal, du type de travaux et de l'activité. Certaines SCI peuvent récupérer ...
A profitable rental investment in 2025
Quels sont les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI ?
Les frais de notaire pour la cession de parts d’une SCI peuvent dépasser 5 000 €, selon la valeur des parts. Ces frais comprennent les droit...
Fiscalité immobilière : le gouvernement relance le statut du bailleur privé pour 2026
Le gouvernement relance en 2026 un statut fiscal incitatif pour bailleurs privés, afin de réactiver l’investissement locatif en crise. Ce di...
Décès d’un associé : quelles conséquences pour la SCI ?
Le décès d’un associé dans une SCI n’entraîne pas automatiquement la dissolution, mais génère des conséquences juridiques et fiscales import...
Que se passe-t-il lors du décès du gérant d’une SCI ?
Le décès du gérant d'une SCI sans formalités peut paralyser la société, bloquer les comptes et perturber la gestion. Anticiper les statuts e...
Comment calculer le droit de succession dans une SCI familiale ?
Le calcul des droits de succession dans une SCI familiale repose sur la valeur des parts sociales, influencée par des critères comme les act...
SCI : quelles responsabilités pour un associé indéfiniment responsable ?
Dans une SCI à responsabilité indéfinie, chaque associé peut être tenu responsable des dettes de la société, même personnellement. Bien que ...
Usufruit en SCI familiale : quels avantages pour la succession ?
L'usufruit en SCI familiale permet de séparer les droits de propriété et de gestion d'un bien immobilier, offrant ainsi une transmission sou...
Comment transmettre un bien immobilier via une SCI ?
La SCI permet de transmettre un bien immobilier en évitant l’indivision, tout en optimisant la fiscalité et le contrôle. Vous pouvez diviser...
Comment faire une donation de parts sociales en SCI ?
La donation de parts sociales en SCI requiert une évaluation précise des parts, essentielle pour éviter les complications fiscales. Il faut ...
SCI en liquidation judiciaire : que faire en tant qu’associé ?
La liquidation judiciaire d’une SCI survient lorsque la société ne peut plus payer ses dettes, engendrant une procédure. En tant qu’associé,...
Comment louer en meublé avec une SCI à l’IS ?
Louer en meublé via une SCI à l'IS permet d'optimiser la rentabilité grâce à l'amortissement et à la déduction des charges. Cette structure ...
Comment fermer une SCI familiale ? Guide complet 2025
Fermer une SCI familiale implique plusieurs étapes légales et fiscales, nécessitant une bonne compréhension des implications patrimoniales e...
Que devient la SCI après la vente du bien ? Procédure expliquée
La vente d’un bien immobilier entraîne la perte de l’objet social de la SCI, la dissolution devient nécessaire. La procédure implique des ét...
Nu propriété SCPI : tout ce qu'il faut savoir
Investir en nu propriété SCPI permet d'acheter des parts à prix réduit, sans percevoir de revenus immédiats, tout en bénéficiant d'une reval...
Vente SCI imposition : comment calculer la plus-value ?
Optimiser la vente d’un bien immobilier en SCI dépend largement de la bonne maîtrise des éléments fiscaux clés, comme les abattements et les...
Achat en nu propriété risques : avantages et limites à connaître
L'achat en nue-propriété peut offrir des avantages fiscaux et financiers significatifs, mais il présente également des risques non négligeab...
Achat en nue-propriété : quels avantages, quelles limites ?
L’achat en nue-propriété permet d’investir à prix réduit, avec des avantages fiscaux tels que l’exonération d’IFI et une transmission facili...
IFI nue propriété : réduire légalement sa facture
La nue-propriété permet de détenir un bien sans être imposé à l’IFI. En cas de démembrement, seul l’usufruitier est redevable de l’impôt sur...
Exonération taxe foncière : réductions pour propriétaires
L'exonération de taxe foncière permet de réduire, voire d'annuler, cette taxe sous certaines conditions. Les propriétaires âgés, les bénéfic...
Option IS SCI : le régime idéal pour une SCI à but lucratif
L’option IS SCI est un levier stratégique pour réduire l’imposition et maximiser la rentabilité des biens immobiliers. Elle permet d’amortir...
SCI à l'IR : pourquoi choisir ce régime fiscal pour votre investissement ?
La SCI à l'IR offre une fiscalité flexible et transparente, permettant aux investisseurs de déduire charges et amortissements pour optimiser...
Fiscalité parts sociales : ce que tout associé doit savoir
La fiscalité des parts sociales, complexe et essentielle, impacte les revenus issus des dividendes et les plus-values de cession. Bien compr...
Cession de parts sociales et paiement du prix : que vérifier ?
La cession de parts sociales nécessite une vérification minutieuse des statuts et des conditions de vente pour éviter les risques. Des claus...
SCI impôt foncier : fonctionnement et optimisation
La SCI est redevable de la taxe foncière, quel que soit son régime fiscal. En fonction du choix entre IR ou IS, cette charge peut être dédui...
Simulation impôt location meublée : micro-BIC ou réel ?
La fiscalité de la location meublée dépend du régime choisi : micro-BIC ou régime réel. Le bon choix permet de réduire fortement l’impôt sur...
Acheter une maison avec un membre de sa famille : quoi savoir
Acheter une maison avec un membre de sa famille permet de mutualiser les ressources et de faciliter l'accès à la propriété. Mais ce type d'a...
Coût SCI familiale : frais annuels à prévoir en 2025
Le coût d’une SCI familiale ne s’arrête pas à sa création. Chaque année, il faut prévoir des frais de comptabilité, de fiscalité, de banque ...
SCI micro foncier : Choisir le meilleur régime fiscal
Le choix du régime fiscal est crucial pour optimiser vos revenus fonciers dans une SCI. Le régime micro foncier est simple et offre un abatt...
Bailleur privé plafond déficit foncier : Comprendre les règles
Le déficit foncier permet aux bailleurs privés de déduire leurs charges locatives des revenus fonciers, ce qui peut réduire l'impôt sur le r...
Contourner taux d'endettement SCI : Stratégies pour obtenir un prêt
Comment contourner la limite du taux d'endettement en utilisant une SCI pour optimiser son financement immobilier? Il présente des stratégie...
Maison principale en SCI : avantages et inconvénients
Mettre sa maison principale en SCI offre des avantages fiscaux, mais comporte des contraintes administratives, fiscales et juridiques. La dé...
Résidence secondaire en SCI : tout savoir avant d’acheter
Acheter une résidence secondaire en SCI permet de sécuriser, optimiser et organiser la gestion, la location et la transmission du patrimoine...
Les nombreuses possibilités en termes de fiscalité dans l’achat locatif
Il y a énormément de choses à savoir sur la fiscalité appliquée à l’immobilier locatif : pas uniquement pour s’acquitter des charges demandées, mais également pour économiser ! En effet, selon chaque situation, diverses et variées dans leur globalité, on trouve de très nombreux avantages qui peuvent être appliqués selon les choix réalisés lors de l’achat et même durant la période de gestion du bien, Investissement Locatif vous aide à y voir plus clair.
Quelques exemples de réductions d’impôt dans un logement vide
Saviez-vous par exemple que vous pouvez faire baisser le montant de vos impôts si vous acquérez un logement vide et y faites réaliser des travaux d’isolation ? Que si le montant de ces travaux est dans un premier temps supérieur aux montants locatifs perçus, vous pouvez en débiter l’équivalent de vos revenus globaux ? Que vous pouvez déduire les intérêts de votre emprunt immobilier ?
Quelques exemples de réduction d’impôt dans un logement meublé
Si vous acquérez un logement meublé, vous pouvez déduire une grande partie de vos charges (comme les intérêts et les travaux) de l’impôt sur les recettes de la location, le saviez-vous ? Saviez-vous également que si vous choisissez le régime micro-BIC (recettes inférieures à 70 000€), vous profitez d’un taux d'abattement de 50%. Qu’au régime réel, vous ne paierez pas d’impôt sur votre bien pendant une dizaine d’années que vous soyez résident français ou expatrié ?
Des conditions fiscales diverses et complexes parfaitement maîtrisées par certains experts
Il existe de très nombreuses conditions et exceptions applicables à la fiscalité dans l’immobilier locatif. Si vous souhaitez optimiser votre budget et créer une rentabilité optimale par un rendement locatif intéressant et des économies d’impôts importantes, vous pouvez faire appel à un expert en immobilier qui saura quels leviers actionner pour vous permettre de profiter au mieux de votre investissement locatif. Nos experts en immobilier disposent d’une maîtrise toute particulière de la fiscalité afin de conseiller chaque acquéreur du mieux possible en fonction de sa situation, de ses envies particulières, de ses objectifs et de ses propres problématiques. Parce qu’un tel acte d’achat ne doit pas laisser les économies des propriétaires entre les mains du hasard, nous étudions consciencieusement chaque cas particulier afin de lui proposer une solution clé en main, et sur-mesure.